Цінова прірва на німецькому ринку нерухомості | Події економіки: оцінки, прогнози, коментарі з Німеччини та Європи | DW | 08.04.2010
  1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Економіка

Цінова прірва на німецькому ринку нерухомості

Нерухомість у Німеччині може бути дорогою або... дуже дорогою – залежно від регіону. Через різницю в попиті деякі міста поступово перетворюються на пустелі, у інших ціни за квадратний метр б'ють рекорди.

default

Ціна помешкання за квадратний метр у німецькому Мюнхені (майже 4000 євро), можливо, й не викликає подиву у тих, хто знає, якою популярною є баварська столиця. Утім, порівняння з цінами на житло в інших містах та регіонах Німеччини вражає. Так, у регіоні Прігнітц, що у федеральній землі Бранденбург, купуючи будинок, за квадратний метр доведеться заплатити лише 490 євро, тобто у вісім разів менше, ніж у Мюнхені.

Wie ein Buergerentscheid in Muenchen am Sonntag, 21. Nov. 2004, ergab, duerfen in der bayerischen Landeshaupstadt in Zukunft keine Gebauede hoeher als 100 Meter gebaut werden. München

У Мюнхені нерухомість найдорожча

Такі цифри, зокрема, оприлюднили автори дослідження німецького ринку нерухомості, проведеного на замовлення видання «stern». Проаналізувавши та порівнявши майже мільйон нотаріально завірених угод про купівлю-продаж житла у ФРН, які були підписані 2007 та 2008 року, вони дійшли невтішного висновку. Ціни на житло та земельні ділянки під забудову в окремих регіонах країни невпинно зростають, у той час як інші міста поступово перетворюються на безлюдні пустелі, а нерухомість у них можна придбати за безцінь.

Загрозлива тенденція

Groß.jpg

Порожні покинуті будинки - не рідкість на Сході

Адже навіть 4000 євро за квадратний метр – не верхня межа. Так, за кожен квадратний метр ділянки під забудову у центрі Мюнхена один з покупців виклав 50 тисяч євро. А от найвигідніше землю можна придбати в маловідомому окрузі Рейн-Хунсрюк у федеральній землі Рейнланд-Пфальц – лише 15 євро за квадратний метр. Ця земля хоч і не знаходиться у Східній Німеччині, яка вже традиційно славиться відтоком населення та дешевою нерухомістю, але відрізняється сільськогосподарським спрямуванням та досить слабкою інфраструктурою.

Утім, найбільшою проблемою у Німеччині, як і в Україні, залишається брак житлових об'єктів за помірними цінами, доступних середньому класу німців, переконаний один з укладачів атласу нерухомості Німеччини Райнгард Крумбгольц.

Тетяна Бондаренко / Ольга Сосницька / afp, dpa

DW.COM

Реклама