Цінова прірва на німецькому ринку нерухомості
8 квітня 2010 р.Ціна помешкання за квадратний метр у німецькому Мюнхені (майже 4000 євро), можливо, й не викликає подиву у тих, хто знає, якою популярною є баварська столиця. Утім, порівняння з цінами на житло в інших містах та регіонах Німеччини вражає. Так, у регіоні Прігнітц, що у федеральній землі Бранденбург, купуючи будинок, за квадратний метр доведеться заплатити лише 490 євро, тобто у вісім разів менше, ніж у Мюнхені.
Такі цифри, зокрема, оприлюднили автори дослідження німецького ринку нерухомості, проведеного на замовлення видання «stern». Проаналізувавши та порівнявши майже мільйон нотаріально завірених угод про купівлю-продаж житла у ФРН, які були підписані 2007 та 2008 року, вони дійшли невтішного висновку. Ціни на житло та земельні ділянки під забудову в окремих регіонах країни невпинно зростають, у той час як інші міста поступово перетворюються на безлюдні пустелі, а нерухомість у них можна придбати за безцінь.
Загрозлива тенденція
Адже навіть 4000 євро за квадратний метр – не верхня межа. Так, за кожен квадратний метр ділянки під забудову у центрі Мюнхена один з покупців виклав 50 тисяч євро. А от найвигідніше землю можна придбати в маловідомому окрузі Рейн-Хунсрюк у федеральній землі Рейнланд-Пфальц – лише 15 євро за квадратний метр. Ця земля хоч і не знаходиться у Східній Німеччині, яка вже традиційно славиться відтоком населення та дешевою нерухомістю, але відрізняється сільськогосподарським спрямуванням та досить слабкою інфраструктурою.
Утім, найбільшою проблемою у Німеччині, як і в Україні, залишається брак житлових об'єктів за помірними цінами, доступних середньому класу німців, переконаний один з укладачів атласу нерухомості Німеччини Райнгард Крумбгольц.
Тетяна Бондаренко / Ольга Сосницька / afp, dpa