Fuzja gigantów na niemieckim rynku mieszkaniowym
25 maja 2021
Niemieckie koncerny mieszkaniowe Vonovia i Deutsche Wohnen uzgodniły fuzję. Jeżeli dostaną zielone światło od urzędu antymonopolowego, to w wyniku połączenia obu przedsiębiorstw powstanie największy w Europie koncern na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Plany te dotyczą setek tysięcy mieszkańców Niemiec, którzy wynajmują mieszkania. Vonovia jest właścicielem ponad 400 tysięcy mieszkań na wynajem, zaś Deutsche Wohnen – około 150 tysięcy, z których większość, bo aż 113 tysięcy, mieści się w Berlinie. Wartość mieszkań należących obu koncernów szacowana jest w sumie na około 90 miliardów euro.
Oferta dla Berlina
We wtorek (25.05.2021) prezesi obu gigantów przedstawili plan fuzji Senatowi Berlina, czyli rządowi kraju związkowego, zabiegając o poparcie. Około 85 procent berlińczyków żyje w wynajętych mieszkaniach. Koncerny mieszkaniowe, w tym przede wszystkim berliński potentat Deutsche Wohnen, często obwiniane są o wzrost czynszów i piętrzące się trudności na rynku mieszkaniowym, które kilka lat temu doprowadziły do protestów. W 2019 roku zawiązała się inicjatywa społeczna pod hasłem: „Wywłaszczyć Deutsche Wohnen i spółkę”, której celem jest przeprowadzenie w Berlinie referendum w sprawie wywłaszczenia za odszkodowaniem koncernów, które mają ponad 3000 mieszkań.
Szefowie Deutsche Wohnen Michael Zahn i Vonovii Rolf Buch przekonywali we wtorek, że chcą uspokoić nastroje w mieście i zaproponowali władzom Berlina, że sprzedadzą miastu 20 tysięcy mieszkań, które zostałyby przekształcone w mieszkania komunalne. Dla rządu Berlina to kusząca oferta.
– Więcej mieszkań w rękach komunalnych oznacza większy wpływ na akceptowane społecznie czynsze i więcej bezpieczeństwa dla wielu ludzi, jeśli chodzi o mieszkanie i wynajem – mówił we wtorek burmistrz Berlina Michael Mueller. Aktualnie miasto dysponuje 340 tysiącami lokali komunalnych.
Umiarkowane podwyżki
Vonovia i Deutsche Wohnen chcą też zobowiązać się, że przez następne trzy lata czynsze w Berlinie będą mogły wzrosnąć maksymalnie o jeden procent rocznie, zaś przez dwa kolejne lata podwyżki miałyby wynieść nie więcej niż stopa inflacji.
Z ogłoszonych w poniedziałek wieczorem planów wynika, że Vonovia zamierza zaproponować akcjonariuszom swego mniejszego rywala 53,03 euro za akcję. Przejęcie Deutsche Wohnen kosztowałoby ją zatem około 18 miliardów euro. Media zwracają uwagę, że Vonovia już trzeci raz próbuje przejąć Deutsche Wohnen.
Po fuzji przedsiębiorstwo miałoby funkcjonować pod nazwą Vonovia SE, a jego centrala mieścić się będzie w Bochum.
(DPA, RTR/widz)