中国艰难的经济软着陆

"中国依赖经济高速增长，以避免社会动荡。但中国各银行发放巨额贷款也给这个全球人口最多国家的房地产业和通货膨胀带来了严重后果。通货膨胀从年初的1.5%上升至十二月的5.1%。此外，国外资本流入使中国难以谨慎地冷却本国经济。2010年底，中国外汇储备增至创纪录的2.847万亿美元。

"另一方面，西方投资者害怕中国央行过度收紧货币。如果真这样做，中国人对外国商品的需求会大幅下跌，而西方在很大程度上依靠这一需求。例如，北京市最近决定限制小汽车上牌的举措就造成了德国汽车制造厂家的股票下跌。

"北京的央行至今未能有效地应对经济过热。2010年，它两次提高基准利率，达到目前的5.81%，并六次提高商业银行在央行的最低准备金率，但这一切几乎都没有起到作用。中国的经济增长越强、带动的房价和股票价格上涨越快，经济陡然下跌的危险就越大，将给世界经济带来严重后果。除了外汇的流入以外，商业银行毫无约束地发放贷款是形成投机泡沫的主要原因。"

房产税是不是一剂良药

为了遏制房地产市场泡沫，中国财政部决定第一季度在重庆开征高档商品房房产税，上海的房产税征收计划也已上报中央政府，估计其它城市也将跟进。《南德意志报》在介绍了中国房产价格飙升的状况后，谈到征收房产税的效应：

"房产税是不是一剂良药，专家们持怀疑态度。上海易居房地产研究所首席分析员杨红旭说：'以征税控制市场，是不可能的。短期来看，它会对投资者产生心理影响，但长期来看，几乎不会影响价格。'其他专家也同意杨的观点。

"中央政府将仔细观察重庆和以后上海的市场发展情况，因为它不仅希望房价冷却下来，同时也希望推动社会福利房的建设。北京一直抱怨国内缺少廉价住房，首先要使中产阶层有可能在城市生活。广大居民对生活费用的上涨十分不满，许多人已经住不起房，他们住在远离市中心的廉价地区，每天上班有时要花费数小时。

"为了推动社会福利房建设，政府必须依靠各地地方政府，但地方政府的主要收入来源是向房地产开发商出售土地。价格越高，地方政府的财政余地就越大。为了获取最大利润，开放商们最乐于建造高级住宅。从而形成了价格呈螺旋型上升的危险局面，这也正是房地产市场过热的原因之一。"

报摘：汇文

责编：李鱼

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