在美买房收租：中国土豪新时尚

（德国之声中文网）据路透社报道，房地产服务商第一太平戴维斯斯塔德利公司（Savills Studley）的一项调查研究显示，在美国申请投资移民者中，超过八成来自中国大陆，这一发展趋势将会抬高对商品房产的需求。

根据这项调查的结果，越来越多的中国人在申请美国EB-5签证。按规定，非美国公民在美国投资经营实体，投资金额不能少于50万美元，就有机会获得这一签证。该签证是美国移民法中针对海外投资者所设立的移民签证类别，它为在美国投资的外国人提供了获取绿卡的方式。

澳大利亚也设有类似的签证，投资最低限额是400万美元。这一投资移民签证的申请者中九成都是中国人。长期以来，中国富豪一直热衷于购买澳大利亚房产，但自从去年中国开始声势浩大的反腐败运动之后，这一投资出现了加速度增长。

第一太平戴维斯表示，美国EB-5签证等候名单中目前有6400名申请者；并预计今年中国申请者配额在9月达到上限，而去年是在8月底达到数量上限。

该公司称，去年美国发放了近10700个EB-5签证，较2013年增加25%，其中85%给了中国大陆居民，一年前该比例为81%。

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这家美国房地产服务公司表示，中国人越来越热衷投资移民的发展趋势，已经为开发商提供了一个重要"财源"。去年，中国人对美国商业地产的投资额同比增长了78%达到57亿美元。

房地产中介商纷纷表示，投资移民签证项目也将房地产价格一路推高。许多持有EB-5签证的中国移民都是在得克萨斯和北卡罗莱纳州等房价较低的地区购买房产，然后依靠收取租金维持生活。

休斯敦的一位房产经纪人格莱迪丝·王（Gladys Wang）讲述道："他们当中有些人不会讲英语，没有办法找到工作，所以他们就一口气买下四五套房产，靠收租维持生计。因为我们这里房地产的价格较低，出租收益率能达到6%到7%。"她还补充道："这已经是第三波投资移民热潮了。这一批中国人在国内属于较为富裕的中产阶层，并非来自最富有的群体。"