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中国房价涨幅三月再创新高
中国家统计局近日公布了最新房价数据。今年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平。虽然中国政府出台了一系列调控措施，但3月起全国楼市开始急速升温，不仅成交量大幅攀升，部分城市房价也开始继续高涨。一时间“越调控越涨价”成为各方关注的话题。
北京沿三环的一处CBD建筑群
一房难求
继一月份上涨9.5%, 二月份上涨10.7% 后，三月份中国房价再次上涨。
在北京的一家房地产中介连锁公司负责销售的郭先生告诉德国之声：“（房价）上涨我是感觉到了，从二月底到三月初基本就在上涨状态，现在是客户有，需求量有，但是目前房价比较高，有的客户难以承受。他等于现在是一房难求，合适的房子毕竟是少数。”
另外的一家北京房地产中介公司的杜先生也明显能够感受到房价的攀升。他说：“这个感觉很明显，我们因为是崇文区，这一块涨的可能还要高一点，现在这边就算回迁房均价都在3万了，有的甚至卖到三万五了。”
据《中国城市快报》消息，中国房地产研究会副会长顾云昌于近日在天津举行了专题讲座，对房价不断攀升的情况，给出了自己的看法。他指出：2009年全国商品住宅销售面积为8.5亿平方米，而本年度商品住宅竣工面积近5.8亿平方米。这两个数字形成了鲜明的对比，充分说明市场供不应求的现状。
顾云昌特别指出,2009年年底全国的城镇居民储蓄额为26万亿，比2008年增加了4万多亿。这些钱绝大多数都是属于有钱人的，在通胀预期的影响下，这些钱主要进入了楼市。投资需求的突然涌入，更使得楼市在3月份一下子火爆起来。
买方与卖方：房价还会继续涨
对房产市场投资者的踊跃参与,工作在房产买卖第一线的杜先生说:“买房的人有自住的，其中也不乏有炒房的。他们想着，以后这房价还会继续往上涨的。现在买房的基本上是属于投资的，自住的很少。”
杜先生还表示，现在不仅买房的人认为房子会继续长，卖房的业主也看涨自己手里的房子。业主这样的心态也从一定程度上，加重了房屋市场供不应求的情况。他说：“现在买房的想买房，但是业主他是在观望中，他认为房价还会涨。”
认定中国房价会高涨的还有财大气粗的中国央企。据中国《环球企业家》报道：当抑制房价过快上涨在中国两会上成为“不行也行”的表决心式承诺后，两会闭幕的第二天，央企就撕毁了这一承诺。
《环球企业家》的这篇报道中指出：两会过后的第二天，在远洋地产以楼面价每平方米2.75万元拿下北京新地王后，中国兵器集团下属企业和中心集团在同一天分别刷新了前者的记录。随即，北京房地产市场一改持续数月的滞涨，进入量价齐涨的局面。
政府垄断土地助长泡沫
土地价格不断攀高是中国房地产价格飞速增长的主要原因。美国耶鲁大学教授陈志武最近在其博客上援引他4月中旬做客博鳌亚洲论坛时，与SOHO董事长潘石屹的谈话指出：中国土地供应是掌握在政府手里，而政府这种人为制造的土地供应过少的局面，肯定对中国房地产市场的泡沫，做出了贡献。他还指出，中国房地产出现泡沫不只是迹象很明显，而且泡沫的成分已经很严重。
中国国家统计局于4月13日公布的数据中还显示，今年1月到3月，商品房销售额达到7977亿元，比去年同期增长57.7%了。而这是在中国政府已经收紧公民购房信贷，提高公民在购买第二套住房时的首付金至40%以及提高抵押贷款利率的背景下，房地产市场的发展状况。
作者：任琛
责编：叶宣
