中国八月房市：一二线大城市不再涨

（德国之声中文网）根据中国国家统计局周一（9月18日）发布的今年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。

数据显示，8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

新浪财经援引易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。

调控见效？

中原地产首席分析师张大伟通过其微信公众号表示：调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨。张大伟认为，持续半年的严格调控在15个热点城市终于全面见效。调控的效果"有望继续影响2017年3季度开始的市场"。

过去一年，中国有45个大中城市实行了不同程度的调控措施，以期给房市降温，一些城市甚至连续推出几轮限购措施。

这些步骤实施的效果之一是，与今年年初的高峰相比，交易量有所下降。但购房需求似乎仍然强劲，高于业界的预期。路透社的报道指出，进入统计的70个城市中，有52个城市新建住房价格环比仍在上涨，只是与7月份的61个相比略有减少。

今年8月，北京和上海的房价与去年8月相比分别上涨了5.2%和2.8%，但与7月相比持平。统计也显示，资金和开发商继续转向限制较少的中型城市。8月份三线城市同比房价涨幅为0.4%，高于平均水平，但低于7月的0.6%。

信不信由你

中国央行上周五公布的一项调查显示，三分之一的受访家庭认为，虽然政府采取了一系列抑制房价的措施，但未来数月房价还是会继续上涨。

在全民关注房市的环境下，房价的波动自然会引起网民的议论，在社交媒体和微博上，多数人并不认为房价真的能得到抑制。"大明爷"说："这么多年来次次讲降价，经历了几次暴涨，无数次温和上涨，谁还相信您们的数据，看看周围的房价就行了。"

"小喷全"算了一笔帐："下降0.3%，就是说10000元一平米便宜了30元。相对于100万的房子来说也就少了3000块，这三千块对普通老百姓来说还承担得起，少不少都是一个样的，可是这100万对于普通老百姓来说是伤不起的。别再拿老百姓来寻开心了。"

"荣耀"反问道："哪次不是初显效果？有效果为什么还要左一轮右一轮调控，没完没了？"

"马啃玉米"："温水煮青蛙，难受的肯定是刚需购房者们。"

"脑子灌进鸡汤"认为："房价短期被压抑，但长期必定会上扬。因为没有一个国家会在经济繁荣时房价却下跌。"

"东方社工"几天前发布的一条微博则更富哲理："幸福的婚姻就像房价下跌一样，你有不相信的理由，同样也有不放弃的借口。"

 

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