中国有了住房储蓄-德国施豪成功启动 | 德中经济 | DW | 17.02.2004
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德中经济

中国有了住房储蓄-德国施豪成功启动

德中首家合资住房储蓄银行在中国的工业城市天津正式成立了。在历时数年的谈判之后,这家德中合资住房储蓄银行终于获得了经营许可。为了获得各种批文,储蓄银行开业前的筹备工作曾一度进展艰难,但是它弥补了中国市场的一个空缺,其发展前景是可想而知的。

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要想有自己的房子,住房储蓄是个好办法(美国硅谷一景)

“住房储蓄显然很适合中国人的心态。中国的储蓄率极高,建筑业蓬勃发展,中国人大多想拥有自己的住所,想住得现代,舒适,现在在中国成立所谓的合资储蓄银行的确选对了时候。”

但是,截至目前,只有天津获得了成立合资储蓄银行的经营许可:天津是一座港口城市,踞北京有130公里,拥有居民人口1000万。首家德中住房储蓄银行就设在中国建设银行的总部大楼内。

中德住房储蓄银行为责任有限公司,建行和德国施豪银行(Schwaebisch Hall)分别拥有中德银行75.1%和24.9%的股份,因此可以说,它是首家中国银行下属的外国信贷机构。建行是中国住房贷款领域的领头羊,拥有分行300家,该银行计划将德国的储蓄模式介绍给天津市民,吸引他们成为自己的储民。中国鼓励个人购买住房,但是不允许人们拥有土地权。为此,天津市长戴项龙认为天津是理想的开展试点住房储蓄业务的城市。

戴项龙曾是中国前总理朱镕基的一个得力干将,朱镕基是该项目的积极支持者。建立德中住房储蓄银行的计划诞生于4年前,那时,一个中国高级别代表团到访德国。在乘坐列车的行驶途中,朱镕基、戴项龙与其东道主谈及两个项目:一是磁悬浮列车路段,二是住房储蓄银行。

施豪总裁埃尔德兰德坚信:“尽管磁悬浮列车的行驶速度快,但我坚信,储蓄银行在中国的业务发展速度会更加惊人。”

捷克为此树立了一个榜样。目前,每5名捷克人中就有一个借助施豪银行的贷款购买住房,这相当于中国的2,5亿建房储户。施豪总裁开玩笑说,果真如此,我们会把总部移往中国。目前,相关预测还是十分谨慎的。刚从布拉格归来的冯克负责将施豪的储蓄方案推往天津。

他说:“我们的目标是,在开业的头一年争取4万住房储民,我们要宣传我们的银行业务,赢得储户的信任。在这方面我们还是有优势的:因为对中国人来说,德国银行的参股保证了一定的诚信度。能在3年后拥有16万储户是最为理想的。”

目前,中国建筑筹资市场的年均增长率为大约10%.施豪总裁强调说,该银行计划在天津试点的基础上将经营区域扩大到其他省份。

埃尔德兰德说:“我估计,两年以后我们便会知道住房储蓄银行在中国的运作情况。那时,我们会调整我们的战略,将目光投向经济更发达地区。对此我充满信心,之后我们会向内陆地区扩展我们的业务。”

总之,一旦住房储蓄方案果真能在中国获得成功,那么它就会成为其他银行模仿的对象,说不定最先下手的就是中国的建设银行。

(德广联驻京记者艾娃.科莱拉)

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