德语媒体：房价飞涨带动经济增长

(德国之声中文网)瑞士《新苏黎世报》以"调控下的成功 崩溃风险犹存"为题，刊发评论指出，中国的经济增长数字一次又一次神奇地达到了预设的政治目标，一方面说明了当局采取一系列措施的合理性，另一方面也意味着这些措施伴随着不小的代价。

"习惯出口导向的中国经济，如今受到了全球经济不景气的巨大影响。最新的外贸数据显示，中国进口贸易额增长幅度甚至超过了出口额增长。外贸甚至有可能对今年的经济增长起到拖累作用，这在多年来还是第一次。同时，全国范围内迅速上涨的工资水平也让中国难以继续成为'世界工厂'。因此，中国政府通过无数的补助措施，试图促进高附加值(同时也意味着更清洁)产业的落户与发展。同时，中国民众的消费也应当成为更强劲的增长引擎。"

"一方面是精细的调控，一方面又促进市场竞争，中国政府双管齐下，取得了无可辩驳的成就。现在的主要问题不再是官方的经济增长数字究竟有多少'美化'成份(可能还是多少有一点)；而是这种由政治促成的经济增长究竟有着怎样的代价。"

"目前，中国经济最主要的增长动力来自国有银行贷款、中心城市火爆的房地产市场以及国有企业的投资行为。中国的城市化还远没有结束，因此许多新建住宅迟早会找到买家。可以想像，房地产价格很可能会飞涨。可惜的是，许多住房却被空置，购房者只是将其作为一笔投资。"

"令人担心的还有国有企业的大笔投资。这会进一步排挤私营经济的空间。而且，许多大型国企的财务结构非常不透明，这让它们的债务水平达到了令人不安的高度，债务重组是早晚的事情。固然，中国政府同样可以对债务重组进行调控，但这样做的代价是加剧中国经济的崩溃风险；而且，现在中国企业在海外的收购浪潮所带来的风险也会明显上升。"

《南德意志报》驻华记者以"再也弄不明白"为题指出，中国经济依然维持着增长，这主要归功于房地产市场的火爆行情。他就此担忧问道："这样的增长究竟还能持续多久？"

文章指出，目前中国总体债务水平高企，很大一部分新增贷款都流向了钢铁、电解铝、水泥等产能过剩的老旧行业。"要不是各大城市的房地产市场火爆，这些行业的开工率还要更低。这就引出了又一个问题：许多专家现在都一致认为，当前中国国内投资大约有一半都和房地产业有关联。比如钢铁、水泥、房产销售中介、金融信贷等等。要不是房地产市场的巨大需求，经济增长数字一定比现在难看许多。分析人士惊恐地问道：这样的火爆局面还能维持多久？"

作者随后提到了近来飞涨的房价，并以欧洲人的视角指出，按照目前中国大城市住房销售价格与租房价格的比值，买房绝对是不划算的投资。他还注意到了各地政府为了抑制房价而推出的各种举措，并得出结论：并不管用。随后，作者以近乎无奈的笔触写道：

"对于许多中国人来说，除了房地产市场，并不存在其他投资渠道。大型国有银行的低额利息让银行储蓄账户的回报率太低；而在去年夏天的股市崩盘后，许多人也都撤出了证券市场。国家对外汇的严格管制，又导致每个中国人每年最多只能向国外转移5万美元的资产。现在，市场的稳定几乎完全依赖于中国民众对中国政府的绝对信任。"

摘编自其他媒体的内容，不代表德国之声的立场或观点