У ЖЕКів незабаром можуть з’явитися конкуренти

Трансформація житлово-комунальної сфери стає для України дедалі актуальнішою. Перебої з подачею води, слабке опалення, забудови прибудинкових територій, вимикання електрики та головне – неможливість громадян будь-яким чином впливати на рівень отримуваних послуг. З цими проблемами стикався кожен мешканець українських міст. «Аби забути про це, об’єднуйтесь і самі вирішуйте, як вам жити, скільки і за що платити», - закликає юрист Консультаційного центру сприяння розвитку ОСББ Максим Баришніков.

Від пострадянського до європейського суспільства

Мета проекту - допомогти «перейти від пострадянського суспільства, коли люди звикли, що про них дбає держава, до сучасної європейського, коли мешканці самі мають дбати, аби в них в будинку все було добре». У консультаційному центрі кваліфіковані спеціалісти допомагають ініціативним групам, котрі хочуть створити ОСББ, або вже створили його, оформлювати документи, писати статути, вирішувати питання права власності на прибудинкові території тощо.

Нині юристи центру ведуть вже близько десяти справ щодо створення та функціонування об’єднань власників багатоквартирних будинків. За словами Баришнікова, найчастіше люди звертаються до центру за допомогою, аби відстояти своє право на володіння прибудинковими територіями і захистити їх від незаконних комерційних забудов. Опору з боку ЖЕКів, які нині обслуговують будинки, здебільшого люди поки не відчувають, бо створити ОСББ хочуть і можуть зараз далеко не всі, каже Баришніков. Однак він не виключає, що з часом, коли люди усвідомлять переваги ОСББ, може бути протистояння. 

Конфлікт інтересів

«Але є ще й інша проблема. З того моменту, як в Україні почався будівельний бум, у більшості нових будинків компанія-забудовник залишає за собою управлінську компанію з обслуговування будинку. Тому що насправді 5-10 років управління будинком можливо отримати такий же прибуток як і при будівництві. І тут конфлікт інтересів, бо жодна така кампанія не бажає втрачати прибуток, бо в нових будинках не треба капітального ремонту, заміна теплотраси тощо, а мешканці платять за послуги скільки, стільки й усі. Я передбачаю, що вони боротимуться з ОСББ», - сказав Баришніков.

За словами юриста, у людей є інтерес до об’єднання власників багатоквартирних будинків, хоча вони ще не усвідомлюють значення і можливості. Консультаційний центр сприяння розвитку ОСББ, який ініційовано громадською мережею "Опора", діятиме до літа, оскільки це тільки пілотний проект. Всі консультації надаватимуться безплатно. Після пілотного етапу ініціативу планують продовжити, але в іншому форматі.