Криза в Єврозоні спричинила будівельний бум у Німеччині | Події економіки: оцінки, прогнози, коментарі з Німеччини та Європи | DW | 27.03.2013
  1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Економіка

Криза в Єврозоні спричинила будівельний бум у Німеччині

Для банківських вкладників настали тяжкі часи: відсотки по депозитах низькі, ще й інфляція загрожує. Що робити, аби не втратити накопичення? Багато хто вирішує інвестувати в нерухомість.

Незважаючи на холод, сніг і низькі температури, на багатьох будівельних майданчиках у Німеччині кипить робота. Не є винятком і будівельна компанія  Лаури Ламмель. На одному з об'єктів саме закладається фундамент шестиповерхової парковки. Будівельники поспішають - треба будь-що вкластись у строки. Замовник цього об'єкту - комунальні служби Мюнхена. Проте, в черзі за послугами вишиковуються й приватні клієнти та спілки власників.

У баварській столиці, де переважно освоює свої об'єкти фірма Лаури Ламмель, уже практично немає місця для нових будівель. Тож власники зводять надбудови, модернізують горища чи викопують підземні гаражі. "Люди знову повертаються до думки, що земельна ділянка - на вагу золота", - каже Ламмель.

Багато замовлень та стислі строки

Дедалі більше людей вкладають гроші в "бетонне золото". Від цієї тенденції мають зиск чимало будівельних компаній. У виграші опиналася й будівельна компанія Райнера Маркґрафа. "Будується дуже багато. Для кон'юнктури та будівництва це загалом добрий знак", - каже він. Втім, надвисокий попит Маркґраф не вважає позитивним явищем, оскільки це створює й проблеми. За його словами, через велику кількість замовлень, фірми не встигають вчасно доставляти всім будматеріал. "Дедалі важче шукати субпідрядників, оскільки у них теж повно клієнтів. Тож виконання конкретних замовлень ускладнюється".

Лаура Ламмель

Лаура Ламмель

Отже через низькі відсотки по вкладах будівельникам нині нудьгувати не доводиться. Власники знову активно інвестують у нерухомість. "Переповнені замовленнями й фірми, які спеціалізуються на внтурішньому оснащенні, - каже Франц-Ксавер Петерандерль, голова Баварського союзу будівельних підрядників. Він звернув увагу й на те, що нині набагато більше стали інвестувати в багатоквартирні будинки.

Причому йдеться й про багатоквартирні об'єкти, які споруджуються на замовлення інституціональних інвесторів. Подібна тенденція дуже тішить, наголошує Петерандель, оскільки у таких великих містах, як Мюнхен, відчувається дефіцит жила.

На будівництві не вистачає робочої сили

Втім, незважаючи на те, що справи в будівельній галузі йдуть вгору, працюввати на будівництві погоджується далеко не кожен. Серед причин - демпінгові зарплати. У боротьбі за замовників конкуренти так збивають ціни, що це кінець-кінцем відбивається на зарплаті. "Коли будівельна компанія погоджується виконати замовлення за вкрай малі гроші, то тут можна дійти певних висновків: оскільки будівельні матеріали коштують всюди однаково, економлять на зарплатах".

Брак фахівців бентежить і Лауру Ламмель. Уже два роки, як вона шукає виконроба, - і поки що марно. Ремісничі професії не користуються популярністю серед молоді, адже вона має зовсім інше уявлення про професійне життя: "Будівельний майданчик - це бруд, пил, відповідальність, чітка організація. Тож навіщо віддавати себе цьому, коли вдома чи в офісі стоїть комп'ютер і тепло працювати?".

Чесні заробітки

Дивитись відео 02:28
Now live
02:28 хв

Нерухомість у Берліні: не для місцевих

Будівельник - це справді професія не з легких. Лаура Ламмель зайнята в цій галузі з 2001 року. Її спеціалізація - бетонні фундаменти та підземні гаражі. 39-річна бізнес-жінка успадкувала фірму від батька. Вона була свідком будівельної кризи кінця 1990-х. До кризи фірма забезпечувала працею 120 осіб, після економічних перипетій залишилось лише вісім. Сьогодні кількість працівників зросла до 16. "З роками починаєш краще розуміти всі тонкощі цієї професії, - каже Лаура Ламмель. - Треба навчитись говорити мовою людей, а це дуже конкретна мова. Коли маєш мужність ризикувати та брати на себе відповідальність, тоді ця професія стає вкрай привабливою".

При цьому інженер за освітою слідкує за коректною оплатою праці та як член правління Об'єднання баварської економіки виступає за те, щоб також інші підприємства платили чесні зарплати. "У цьому я наслідую діда, який і заснував нашу будівельну фірму", - наголошує Лаура Ламмель.

DW.COM

Аудіо й відео до теми