В Україні намагаються врегулювати ринок ріелторських послуг
27 липня 2011 р.
Законопроект про ріелторську діяльність зареєстрував у Верховній Раді у липні депутат від Партії регіонів Ігор Прасолов. Це вже його друга законотворча ініціатива у цій галузі. Ще 2007 року його подібний законопроект парламент не підтримав. Тепер співавтори документу стверджують, що значно його удосконалили. Передусім тепер закріплюється поняття «ріелтор», яким може бути будь-яка особа, яка має вищу освіту рівня бакалавра і пройшла професійну підготовку для ріелторів. За результатами кваліфікаційного іспиту ріелтора вносять до реєстру.
Відповідно до законопроекту, реєструватиме ріелторів Ріелторська палата України. «Якщо попередній законопроект переважно був спрямований на захист ріелтора, то цей законопроект радикально змінено і основний акцент зроблено на захисті споживача ріелторських послуг», - каже голова національної ради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко. Передбачений законопроектом реєстр ріелторів і реєстр суб'єктів ріелторської діяльності буде функціонувати у відкритому доступі. Це надасть можливість споживачеві бачити «з ким маєш справу», наголосив президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
За що платити ріелтору?
Водночас експерти зазначили, що додатково треба буде розробити єдиний національний стандарт ріелторської діяльності, а також єдину програму та єдині вимоги до складання іспитів ріелторами. Втім, споживачів ріелторських послуг більше бентежить те, що законопроект чітко не передбачає відповідальності ріелторів за надання неякісних послуг. «Ріелтор має матеріально, на всі 100 відсотків вартості квартири, нести відповідальність, якщо пізніше купівля-продаж цієї нерухомості буде визнана незаконною або оформлена юридично неправильно. Цього не має. А так навіщо мені такі послуги ріелтора, який тільки бере гроші за незрозуміло що?», - обурюється киянин Яків Васько, який збирається купити квартиру.
На даний момент, за оцінками різних експертів, професійні ріелторські спільноти контролюють близько сім відсотків ринку нерухомості України. За свої послуги ріелтори беруть п’ять відсотків від ціни купленої нерухомості.
Автор: Лілія Гришко
Редактор: Євген Тейзе