Država više ne pomaže kupcima stanova

Ekonomisti su i ranije kritikovali tu meru kao nepravednu, jer subvencije za kupovinu stana finansiraju svi poreski obveznici. Dakle, neko je iskoristio priliku i kupio stan, neki političari su zbog toga dobili glas na izborima, a svi ostali se još jednom uverili da ništa ne traje večno, kaže za Dojče vele Biljana Stepanović, direktor Ekonomist Medija Grupe:

„Jednostavno nisu više prilike ni u svetu ni u zemlji takve, i jednostavno u budžetu za to nema para.“

Oni koji su iskoristili subvencije za kupovinu stana samo su na prvi pogled srećnici. Rast kursa, porast kamata, i nesigurnost posla, i njih stavlja pred neizvesnost da li će biti sposobni da otplaćuju dobijene kredite. Biljana Stepanović ističe da će bolje proći samo oni koji su dobro procenili svoje mogućnosti:

„Ako se čovek zadužio onoliko koliko u svakom trenutku može da vraća, on će uspeti da servisira te svoje obaveze. Ali, ako se zadužio preko granice, ili do same granice podnošljivosti, za njega će to bojim se biti sve veći problem.“

Izgradnja socijalnih stanova

Sigurno će biti onih koji će ostati bez stanova, upozorava naša sagovornica, ali to neće biti masovno zbog strožije kreditne politike banaka:

„Što se krediti nisu tako lako dobijali, što su kredite ipak uzimali uglavnom ljudi veće platežne moći, tako da ne očekujem da će ovaj proces da bude nešto masovan, i da će ljudi masovno da budu izbacivani napolje, i da to sad izazove socijalne i političke posledice, i da će od toga da se napravi neki državni problem.“

Država sada najavljuje novu meru izgradnje socijalnih stanova. Time će se privilegovati jedna druga kategorija - socijalno ugroženi. Ali, i to će biti kratkotrajna mera koje neće rešiti sve probleme. Iako država to očekuje, stručnjaci smatraju da to neće spustiti cene stanova. Cena kvadrata će pasti kada investitori krenu sa nižim cenama kako bi oslobodili kapital. No, i tada je nerealno očekivati da cene stanova u Srbiji padnu za polovinu.