Власти США решили помочь гражданам погасить кредиты на жильё

Где взять деньги на жильё, на квартиру, а лучше - на дом? Этим вопросом, наверняка, задавались многие из нас. Для подавляющего большинства единственный выход из положения - ипотека. Но что делать, если проценты по ней растут, а денег на выплату кредита нет? Неплатёжеспособность? Она угрожает сейчас сотен тысячам американцев, да и многим банкам, которые предоставляли кредиты даже неблагонадёжным с финансовой точки зрения клиентам. А потому финансовые рынки США положительно отреагировали на меры администрации президента Буша, призванные облегчить бремя платежей для значительной части американских домовладельцев. Буш подчеркнул, что не приказ, а добровольное согласие банков позволило сделать этот важный шаг, который, как надеются в Вашингтоне, поможет решению финансового кризиса на рынке недвижимости. Тему продолжает наш корреспондент Юрий Дулерайн.

У меня зазвонил телефон. Юная, судя по её голосу, леди представилась финансовым консультантом Bank of America и предложила взять заём на покупку дома или перефинансировать нынешний кредит на самых выгодных условиях. Мол, займите у нас на 30 лет полмиллиона долларов под начальных четыре процента, и в течение первого года ваши платежи составят всего 1666 долларов в месяц. На вопрос, а что же будет ПОСЛЕ первого года, собеседница радостно сообщила, что всё зависит от того, насколько поднимутся либо упадут процентные ставки ипотечных кредитов. Многие клюют на это, не просчитав своих возможностей. В подобных предложениях - по сути, хищнических – и кроется корень нынешнего кризиса, поскольку банки предоставляли кредиты, не проверяя платёжеспособность клиентов как следует. А ведь при крупном кредите повышение, к примеру, на три процента означает увеличение ежемесячных выплат на добрую тысячу долларов. Подобная практика поставила сотни тысяч домовладельцев на грань разорения. Люди не способны платить, объявляют банкротство, дом уходит с молотка по дешёвке, и в результате банк тоже теряет деньги. Citibank, скажем, был вынужден списать в убыток семь миллиардов долларов. Замораживание процентных ставок по ипотечным кредитам на пять лет поможет, как подсчитали экономисты, тем домовладельцам, которые пока ещё держатся на плаву. Их около миллиона двухсот тысяч. По словам президента Буша: «Это решение не идеально. Но домовладельцы заслуживают нашей помощи и наш план – это разумный выход из серьёзного положения».

Автор этого плана - министр финансов США Генри Полсен - признал, что администрация США стоит «перед трудной проблемой, для которой нет идеального решения». Тем не менее, нынешний шаг Белого дома с энтузиазмом воспринял Уолл-стрит. Курс акций на фондовой бирже повысился за два дня до рекордных отметок. Демократы в Конгрессе, однако, считают, что вместо замораживания процентных ставок следовало бы оказать безвозмездную помощь нуждающимся домовладельцам, проще говоря – вытащить их из долговой ямы. Сенатор Барак Обама, кандидат в президенты, предложил учредить так называемый «спасательный фонд» и внести изменения в закон о банкротстве.

Полную версию сообщения нашего корреспондента в США Юрия Дулерайна слушайте в информационно-аналитической программе «Хроника дня».