Испания запрещает совершение крупных сделок наличными

Перед лицом острой бюджетной задолженности испанские власти приняли решение ужесточить меры контроля за физическими лицами и предприятиями, подозреваемыми в уклонении от уплаты налогов. Об этом в январе сообщила первый заместитель председателя правительства Сорайя Саенс де Сантамария. Под особый контроль правительство намерено поставить сферу строительства и продажи жилья.

В частности, начиная с февраля 2012 года, когда вступит в действие "Генеральный план налогового контроля", будет запрещено оплачивать наличными любые сделки свыше 3 тысяч евро. Покупку, по замыслу властей, следует оплатить кредитной карточкой или оформить переводом денег через банк. Эта мера распространяется и на иностранцев, в том числе россиян. Многие из них при приобретении недвижимости в Испании предпочитают расплачиваться наличными, минуя банки - российские и испанские.

Расчет - пополнить казну

По прогнозам, принимаемые меры позволят только в 2012 году пополнить казну на более чем 8 миллиардов евро. Ведь, по подсчетам специалистов, в теневой экономике действует, не платя налоги, примерно четверть испанских предприятий, в основном средних и мелких. Кроме того, оплата сделок наличными позволяет успешно укрывать от налогового ведомства часть находящихся в обороте средств.

Например, продавцы недвижимости значительно занижают в официальных документах о купле-продаже стоимость реализуемых квартир и коттеджей: часто не платят налоги с трети или даже половины вырученных средств. Так нередко совершаются сделки как с испанскими, так и с иностранными покупателями, которые по каким-либо причинам предпочитают расплачиваться привезенными с собой наличными. Чтобы поставить барьер на пути черного нала из-за границы, испанские власти, помимо всего прочего, намерены усилить таможенный контроль в аэропортах страны.

Россияне спасают испанский рынок недвижимости

По мнению некоторых испанских риэлторов, вводимые меры контроля могут несколько охладить интерес россиян к приобретению жилья на курортах Испании. В последние два года, по данным обычно хорошо информированного испанского интернет-издания Confidencial, число продаж недвижимости гражданам России увеличилось по сравнению с прошлыми годами, как минимум, в четыре раза. По мнению издания, которое не приводит конкретное число подобных сделок, россияне "выручают испанский рынок недвижимости", переживающий кризис из-за падения спроса.

За последние двадцать лет на побережье Испании сложились места компактного проживания, особенно в летнее время, выходцев из России. На юге - это провинции Малага, Альмерия и Кадис. На восточном побережье крупные колонии россиян есть в Барселоне и в курортных поселках Каталонии, а также в районе городов Валенсия, Аликанте и в провинции Мурсия.

Хозяева "золотого треугольника"

Упомянутое издание отмечает, что в последние годы россияне благодаря покупкам недвижимости стали почти хозяевами так называемого "золотого треугольника" - трех наиболее престижных курортов южного побережья страны: Марбельи, Эстепоны и Бенаависа, где стоимость недвижимости - вилл с садом и бассейном - колеблется в пределех 5-7 миллионов евро.

Confidencialотмечает, что только в торговых предприятиях Марбельи туристы и проживающие здесь россияне в период с мая по август 2011 года потратили не менее 141 миллиона евро. С 14 по 16 марта в Марбелье пройдет традиционная выставка-продажа недвижимости под названием Meeting Point. На этот раз она будет ориентирована на российского покупателя.

Автор: Виктор Черецкий, Мадрид
Редактор: Андрей Бреннер