Criză imobiliară, salarii mici - mulţi spanioli sunt datori vânduţi!

Creditele ieftine cu rambursare în termen de maxim 50 de ani i-au atras pe spanioli să-şi îndeplinească visul de a avea o locuinţă sau o casă proprie. Între timp însă, preţurile au crescut razant, iar cererea a scăzut proporţional, iar deasupra economiei spaniole planează pericolul şomajului şi al crizei conjuncturale.

Aici încă se mai construieşte, dar pe multe alte şantiere, excavatoarele şi alte utilaje din aceeaşi familie stau mai mult pe loc. Nici achiziţionarea de locuinţe nu mai e aceeaşi, lucru simţit de antreprenori pe pielea lor.

"În vremurile bune, abia terminam planurile de construcţie şi casa era gata vândută. Astăzi lucrurile stau cu totul altfel", povesteşte un agent imobiliar din Madrid. Fapt demonstrat şi de numărul în continuă creştere al anunţurilor pe care se poate citi "se vende". Tot mai mulţi spanioli încearcă să scape de proprietatea pe care şi-au dorit-o atât de mult înainte pentru că nu-şi mai permit ipotecile.

În pragul falimentului

"Eu mi-am finanţat casa din surse proprii, ceea ce a însemnat eforturi uneori aproape supraomeneşti", spune Ana în vârstă de 30 de ani. "Apoi au crescut dobânzile şi am ajuns să dau 70% din venitul lunar pe ipotecă. Să nu mai spunem că mai am şi alte datorii. Între timp a trebuit să-mi iau o maşină, pentru care am făcut alt credit la bancă. Situaţia este atât de grea încât am ajuns să-i rog pe ai mei să mă ajute cu bani în fiecare lună".

Ana a vrut neapărat să locuiască în proprii patru pereţi, la fel ca 85% dintre spanioli. Aşa că au luat un credit, de cele mai multe ori cu dobândă variabilă. Băncile au fost darnice, au acoperit 100% din suma necesară. Dar în momentul în care a crescut cererea au crescut şi preţurile la locuinţe, în Madrid de exemplu s-au triplat în ultimii 10 ani. Toate aceste lucruri erau însă previzibile, crede Jesus Encinar, fondatorul celui mai mare portal imobiliar din spaţiul vorbitor de limbă spaniolă.

Îndatorarea a întrecut orice limită

"Nu a fost numai Banca Centrală, şi FMI şi CE au avertizat asupra riscului unei crize imobiliare în Spania. Şi noi ne dăm seama de ceva ani încoace că ceva nu e în regulă pe piaţa imobiliară şi că preţurile nu au niciun corespondent cu ce câştigă lunar un spaniol".

Între timp, majoritatea spaniolilor este îndatorată până peste cap, la fel ca Oscar şi Laura. Tânărul cuplu se chinuie de un an să vândă locuinţa de două camere care le-a devenit prea mică de când s-a născut copilul lor. Au plecat de la 240.000EUR, acum încearcă la 180.000...

"Mai jos nu mai pot să merg", spune Oscar "pentru că am cumpărat altă locuinţă şi avem nevoie de bani pentru a o finanţa. Împreună câştigăm 1800EUR, dar lunar plătim pentru ambele case 2300".

Nimeni nu mai vrea să cumpere o casă în Spania

Toţi se gândesc că preţurile vor scădea, şi mai aşteaptă. Agenţiile imobiliare încearcă să-i atragă totuşi pe oameni cu diferite cadouri: o maşină, o excursie... Urmarea: multe au dat deja faliment. Nici industria mobilei nu o duce mai bine. Cifra de afaceri pe ramură a scăzut cu 20% în ultimele luni, pentru că cine nu cumpără o casă nici nu va investi în amenajări interioare.

Guvernul spaniol a evitat până în prezent termenul de criză, şi vorbeşte mai degrabă despre o aterizare lină. Spaniolii se tem însă vor avea parte de una de urgenţă...