Deutsche Bank oskarżony w USA o spekulacje nieruchomościami | Niemiecka gospodarka, fakty, analizy, dane, prognozy | DW | 23.05.2013
  1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages
Reklama

Gospodarka

Deutsche Bank oskarżony w USA o spekulacje nieruchomościami

Deutsche Bank wykupywał w USA domy, o które nie dbał. Stanął za to przed sądem w LA.

Nie od dziś wiadomo, że na kupnie i sprzedaży nieruchomości można dobrze zarobić. Sprawa się komplikuje, kiedy niektóre transakcje tego typu pozostają w sprzeczności z przepisami prawa.

Deutsche Bank na ławie oskarżonych

Przekonał się o tym Deutsche Bank, oskarżony przed sądem w Los Angeles o zaniedbywanie zakupionych budynków i poniesienie odpowiedzialności za popadanie całych dzielnic miasta w ruinę.

Los Angeles geht gegen Deutsche Bank vor Zwangsversteigertes Haus in Kalifornien Copyright: Max Pringle San Francisco, April 2013

Dom w LA wystawiony na przymusową licytację

To poważny zarzut., ale obecna skarga nie jest pierwszym przypadkiem postawienia Deutsche Bank przed sądem w USA. W roku 2001 bank został oskarżony o udzielenie 40.000 wątpliwych kredytów na zakup nieruchomości, co w dużym stopniu przyczyniło się do wywołania międzynarodowego kryzysu finansowego. Bankowi zarzucono, że nie dopełnił obowiązku sprawdzenia wiarygodności kredytowej kredytobiorców.

Będziemy się "energicznie bronić"

Deutsche Bank zaprzecza zarzutom, jakoby ponosił odpowiedzialność za popadnięcie w ruinę 166 domów, wymienionych w najnowszym akcie oskarżenia. Nad ich stanem technicznym czuwało, wynajęte przez bank, "przedsiębiorstwo usługowe".

LOS ANGELES, CA - NOVEMBER 27: A For Sale sign is posted in front of a house on November 27, 2012 in Los Angeles, California. According to S&P Index reports, for the month of September home prices in major U.S. cities have risen as much as 3 percent as compared with the same month last year. (Photo by Kevork Djansezian/Getty Images)

W Los Angeles jest wiele domów wystawionych na sprzedaż. Ile z nich zakupi Deutsche Bank?

W oświadczeniu Deutsche Bank mówi się ponadto, że "sąd nie określił, na czym miałaby polegać odpowiedziałność Deutsche Bank. Jesteśmy rozczarowani, że sąd dopuścił skargę i uważamy, iż prokuratura oskarża niewłaściwą stronę. Będziemy się energicznie bronić przeciwko podnoszonym przez nią zarzutom".

Tymczasem w ekspertyzie z ubiegłego roku mówi się o tym, że połowa z 400 domów w południowej części Los Angeles, należących do Deutsche Bank, znajduje się w katastrofalnym stanie technicznym.

Zarząd miasta Los Angeles zarzuca Deutsche Bank, że stał na czele grupy kredytodawców, którzy zachowywali się na rynku nieruchomości niczym "rekiny". Wchodzące w skład tej grupy banki i inne instytucje finansowe, łamały wielokrotnie prawo komunalne, stanowe i federalne, które zobowiązuje faktycznego właściciela nieruchomości do utrzymywania jej w takim stanie technicznym, który nie dopuszcza do jej fizycznej degradacji.

Kto ma rację?

Na to pytanie odpowie sąd. Zanim jednak zapadnie wyrok warto przypomnieć, że w latach 2007-2008 Deutsche Bank przejął w Los Angeles przeszło 2200 nieruchomości. Władze miejskie twierdą, że DB nie uczynił nic, żeby zadbać o dobrą kondycję tych budynków, które trafiły na przymusową licytację i od pewnego czasu były niezamieszkałe.

***ACHTUNG:Das Pressebild darf nur in Zusammenhang mit einer Berichterstattung über die Ausstellung verwendet werden!*** Veröffentlichung kostenfrei im Rahmen der aktuellen Berichterstattung zur Ausstellung.! +++ Inner-City Arts, Los Angeles, 2008 Gemeindezentrum / Kunstschule Architekt: Michael Maltzan Architecture Foto: Iwan Baan +++ Pressefotos zur Ausstellung Kultur:Stadt 15. März – 26. Mai 2013 Akademie der Künste Berlin

Panorama Los Angeles

Większość z nich leży w pułudniowej części miasta i na północny wschód od doliny San Fernando Valley. Nie są to najlepsze dzielnice, a teraz stały się jeszcze gorsze, gdyż pustostany sprzyjają szerzeniu się przestępczości. Obniżają one także wartość sąsiednich posesji.

Od strony prawnej sytuacja nie jest do końca jasna. Trudno będzie na przykład udowodnić, że Deutsche Bank świadomie grał na obniżkę cen nieruchomości w danej dzielnicy, żeby zakupić w okolicy jeszcze więcej domów. Novum obecnej sytuacji polega na zdecydowanej postawie władz miejskich LA, które nie zamierzają "odpuścić" bankowi i wyciągają coraz więcej niewygodnych dla niego faktów.

Max Pringle / Andrzej Pawlak

red. odp.: Iwona D. Metzner