Njemački "profesor Baltazar" gradi milijunski grad u Kini

Udio stanovnika koji žive u gradovima u Njemačkoj dvostruko je viši nego u Kini, no većina Nijemaca živi u malim i srednjim po veličini gradovima. U Njemačkoj nema ni traga milijunskim metropolama poput Šangaja. Čak je i Berlin, sa svojih tri i pol milijuna stanovnika, u usporedbi s ostalim svjetskim metropolama, prilično malen.

Milijunski grad budućnosti

U delti rijeke Yangtze, na mjestu udaljenom oko sat vremena vožnje automobilom od Šangaja, gradi se jedan potpuno novi grad koji nosi ime Yangshan. Peter Jochimsen je fasciniran dimenzijama tog projekta. On je predsjednik i profesor na fakultetu Baltic Sea International Campusa u malom mjestu Eckenförde na sjeveru Njemačke. Taj privatni fakultuet održava intenzivne odnose s Kinom i zbog toga je ovaj njemački profesor i dobio ponudu za takav projekt. Inicijativa izradnje novog grada u blizini Šangaja potiče od kineske državne udruge, koja je imenovala profesora Jochimsena kao ekskluzivnog opunomoćenika za Njemačku i predstavnika za cijeli svijet. On se treba pobrinuti za to da se u tom gradu nastane suvremeni moćni investitori, okrenuti novim tehnologijama.

Privući prije svega njemačke investitore

Kinezi su zainteresirani da uz pomoć profesora Jochimsena privuku prije svega poduzetnike iz Njemačke, a cilj je da se od samog početka uvede suvremeni zapadni standard. "Na primjer - visoka kavoća živežnih namirnica, kao i svih vrsta usluga, počevši od osiguranja u svim branšama koje se u Kini upravo razvijaju, preko wellnessa, zdravstvene skrbi, rekreacije, do brige o starijm osobama," pojašnjava profesor Jochimsen. Bitni su dakako i tehnološki partneri, a njemački profesor smatra kako treba pri tome načiniti heterogenu smjesu. "Čim se tu nastani oko milijun stanovnika, stvorit će se i mogućnost zapošljavanja, i to ne samo u uslužnim, već i proizvodnim djelatnostima," uvjeren je ovaj njemački profesor.

Najsnažnija gospodarska regija svijeta

Profesor Jochimsen je uvjeren kako će se u skoroj budućnosti - za nekih desetak godina - u regiji između Hongkonga i Šangaja, gdje već i sada gospodarski razvoj postiže dramatičan razvoj, nastati najjača gospodarska regija na svijetu. Za sada u novom gradu nema ni stanova niti radnih mjesta, no njihove se konture već naziru. Izgrađene su ceste, položene cijevi za vodovod i kanalizaciju, isto kao i električni i telefonski kablovi, a izgrađeni su već i vodeni kanali i umjetna jezera. Za sada je potpuno gotovo samo jedno igralište za golf s 36 rupa i tamo se već igra golf!

500 eura za kvadratni metar!

U travnju ove godine u novi kineski grad trebalo bi useliti prvih pet tisuća stanovnika u pet nebodera. Profesor Jochimsen je u stalnom kontaktu s daljnijim investitorima kojima može ponuditi posebne uvjete. Danas se u šangajskoj regiji plaća 500 eura za kvadrat prostora, no u novom je gradu situacija drugačija. "Moj mi položaj omogućava da prvenstveno njemačkim, ali i ostalim investitorima, omogućim subvencioniranje. To znači da investitor plaća svega jednu desetinu cijene za zemljište. "To ovisi o tome kako procijenim važnost određene investicije u kontekstu cjelokupnog sustava", pojašnjava profesor.

Do sada su Kinezi prihvaćali sve njegove prijedloge, a on je zadovoljan brzinom kojom Kinezi donose odluke. No kada će novi grad doista zaživjeti, teško je procijeniti. "Vjerujem da će se za pet godina tamo nastaniti oko 300 tisuća do pola milijuna stanovnika, a za deset godina oko milijun", kaže on. No to nije sve - grad je tako koncipiran da se može i dalje širiti. Za sada se Yangshan proteže na 42 kvadratna kilometra, no već je planirano proširenje na području od 100 kvadratnih kilometara.