Луди пари за купчина бетон | Новини и анализи по международни теми | DW | 12.11.2009
  1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

От света

Луди пари за купчина бетон

Китайците са известни с пословичната си пестеливост. За покупката на жилище обаче те са готови да спестяват в продължение на десетилетия. В същото време супербогаташите стават все повече. Последицата - имотите поскъпват.

default

Цените на недвижимите имоти достигнаха неимоверни нива

Китай е обзет от бясната страст да строи и купува недвижими имоти. Според една международна фирма за недвижими имоти обаче офис-сгради в най-централните части на Пекин и Шанхай са до 30% непродадени. А когато човек се движи из някои от новостроящите се жилищни квартали, често не вижда нито един светещ прозорец.

Deutschland Finanzkrise Hochhäuser in Frankfurt Symbolbild

Все по-скъпи стават и строителните парцели

Нормално ли е да има двойно поскъпване?

Едно близко до китайската комунистическа партия списание дори писа, че са се появили "роби на недвижимите имоти". Един от тях е Шанхайският инвеститор Ву Лин, 31-годишен, който заедно със съпругата си има годишен доход от 150 000 евро - твърде висока сума за Китай. И въпреки това:

"Нашият нов апартамент ни струваше около 300 000 евро. Ежемесечно изплащаме по над 1 000 евро - това е сериозен финансов товар за семейството. Мисля, че цените на недвижимите имоти в Шанхай са прекалено високи. Повечето хора нямат възможност да си ги позволят. Дори ние, въпреки високите доходи, бяхме принудени да вземем назаем пари от родителите ни. Мебелите също са извънредно скъпи."

Ву Лин е закупил жилището си през март. Оттогава насам цените на недвижимите имоти в района са нараснали с 20%. Мнозина се питат дали е нормално това, че имотите в най-скъпите китайски градове като Шанхай, ШенЖен и Пекин междувременно са поскъпнали двойно в сравнение с 2007 година. Йе Тан, експерт по недвижимите имоти в Шанхай, обяснява:

China Alltag Land und Leute in Kanton Frau mit Kind im Tragekorb

Основните губещи ще са обикновените хора

Балонът е пред спукване

"През тази година държавните банки са отпуснали около 800 милиарда евро кредити - по-голямата част от тях са отишли в ръцете на държавни концерни. Те направиха рекордни разходи за получаването на разрешителни за строителство, а от това цените на строителните парцели нараснаха неимоверно. Това пък се харесва на местните власти, защото печелят от данъци и такси.

Ако съдим по международните стандарти, може да се каже, че в Китай вече има опасен сапунен мехур на недвижимите имоти. Въпросът е кога ще се спука и с какви последици", казва Тан. Според някои експерти тази опасна ситуация може да се очаква в близките една до две години. Това без съмнение ще повлече надолу цялата китайска икономика, както и онези, които са инвестирали всичко, за да се сдобият с купчина безполезен бетон.

Редакцията препоръчва