Да си купиш къща в Албания | Новини и анализи от Европа | DW | 13.07.2016
  1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Европа

Да си купиш къща в Албания

Авантюризъм или смислена инвестиция? Все повече европейци летуват в Албания. Или директно си купуват имот до морето. Развитие, което много напомня на чуждестранния интерес към България преди години.

Дълго време Албания беше "бяло петно" върху географската карта на Европа. Чужденците, които прекарваха там лятната си ваканция, бяха смятани за авантюристи или луди. В наши дни все повече европейци се решават на още по-голямо приключение: те купуват недвижими имоти по албанското адриатическо крайбрежие или край Йонийско море. Един от тях е Свейн Аугланд. През миналата година той е закупил жилище в морския град Саранда.

"Знаех само, че Албания е била комунистическа държава Бях чувал и ужасяващи истории за тамошната мафия. А след като я видях, първото ми впечатление от тази страна беше: прекрасен климат, не е препълнено с туристи, местните хора са приятни, а храната е добра и здравословна", разказва норвежецът и добавя: "Още по-важното за нас с жена ми беше, че пътуването със самолет до Албания не е прекалено дълго." Албания му напомняла на Гърция или Италия, само дето природата там била почти "непокътната".

Редакцията препоръчва

Украинците избират най-евтиното

Освен норвежци като Свейн Аугланд, недвижими имоти в Албания купуват шведи, датчани, французи и поляци. През миналата година и украинците откриха малката балканска държава. Точни статистически данни все още няма, но Илир Кономи от агенцията за недвижими имоти "Albanian Property Group" говори за около 400 чужденци. Той казва: "Купувачите от Западна Европа се различават съществено от източноевропейските. Докато норвежците например обичат да купуват големи по площ апартаменти, украинците винаги търсят най-изгодната цена. В момента има и голям интерес от Великобритания. Особено след тамошния референдум, броят на запитванията от страна на британците нарасна с 15%, посочва той.

Пазарът на недвижимите имоти по албанската ривиера явно извлича ползи от притока на чуждестранни туристи. През лятото на 2015 страната е била посетена от над 620 000 чужденци - доста висок брой за страна с три милиона население. Повечето купувачи на недвижими имоти пристигат в страната именно като туристи, а впоследствие решават да придобият и имот.

Според брокера на недвижими имоти Илир Кономи, страната предлага не само слънце, плажове, хубав климат, прекрасна природа и гостоприемни хора. Онова, което привлича туристите, са и изгодните цени на имотите. Средно голям апартамент може да се закупи на цена между 30 000 и 60 000 евро. "С оглед на ниските лихви, мнозина европейци се интересуват от подобни инвестиции", казва брокерът.

От изгодните цени е бил привлечен и Ханс-Дитер Блазер от Мюнхен. И той си е купил жилище в Саранда. "С оглед на риска да се инвестира в тази страна, ниската цена на имота ми се струва съвсем справедлива. Местоположението му е идеално. Като цяло съм много доволен" , казва той.

Внимание: и тук има рискове

Крайбрежният град Саранда е предпочитан сред чуждестранните купувачи, включително и заради близостта до летището на гръцкия остров Корфу. Географското разположение на града допаднало и на норвежеца Кристиян Дале. "Вече летувахме там и мястото все повече започва да ни харесва. Вярно, говори се за наличие на престъпност, но ние самите засега не сме усетили нищо подобно. Саранда ми се струва много по-мирен и спокоен от който и да е малък град в Норвегия. Единственият ни проблем е езиковият, но постоянно срещаме хора, които говорят английски", казва Дале, който наскоро също се е сдобил с имот в града.

Албанското приключение крие обаче и някои рискове, за които повечето чуждестранни купувачи нищо не знаят, предупреждава брокерът Илир Кономи. В Албания има много голям брой нелегални строежи, особено по крайбрежието, затова е важно договорите за покупка да бъдат особено грижливо подготвени и проверени. Трудности създава и мудната работа на местната администрация, например бавното внасяне в регистъра на недвижимите имоти и недостатъците на съдебната власт.

Реклама