Как високите лихвени проценти в Англия ще се отразят на сделките с имоти в България?
24 януари 2008
Кредитната криза в Съединените щати вече съвсем осезаемо удря британския пазар. Съобщенията за нея не само присъстват постоянно в новинарските емисии на медиите в Обединеното кралство. Страховете за предстоящи икономически трудности придобиха вече плът и кръв защото бяха изречени на висок глас от най-големия финансов авторитет на Острова – управителят на централната Бенк ъф ингланд, Мървин Кинг. В реч пред британски бизнесмени той предупреди, че 2008-ма ще донесе по-високи цени на енергията и хранителните продукти и по-висока инфлация. Мървин Кинг добави, че проблемите в британския банков сектор, предизвикани от огромните загуби на кредитния пазар в Америка, ще доведат до затягане на условията за отпускане на пари на британски граждани и компании:
По-строгите условия ще обезсърчат вземането на заеми за купуване на жилища и бизнес имоти
за бизнес инвестиции и потребление, казва управителят на централната британска банка.
Това означава, че британците, които теглеха заеми, за да купуват имоти в Банско, по българското Черноморие и дори в отдалечени балкански селца, вече няма да могат да получават толкова лесно пари от банките. А тези, които имат спестявания, ще се замислят дали не е по-добре да ги кътат за черни дни. Не така обаче мислят британските компании, споделя Боян Бенев, собственик на брокерска фирма в Лондон, който съветва чужденците къде да влагат парите си в България. Той не се тревожи от предупрежденията на управителя на Бенк ъф ингланд:
До голяма степен това е хубаво за инвестиционния климат в България
Моята компания е работила с няколко английски и френски банки. В Англия и Франция стана много по-трудно да се отпускат кредити и те променят рисковия си профил, така че да могат да отпускат заеми в нови пазари като България. Те имат парите – не, че не искат да ги дават. Просто няма кой да вземе кредитите тук, просто защото е неизгодно. Докато в България доходите от наеми, от строителство са по-високи – така че си струва да се отворят новите пазари. Един хубав проект в България сега може много по-лесно да получи кредит, отколкото проект тук в Англия”.
Тази седмица Агенцията за инвестиции в София съобщи, че заради големите проекти в областта на недвижимата собственост се очаква Великобритания да бъде страната с най-много капиталовложения в България през 2007 година. Ако прогнозата на лондонския финансов експерт Боян Бенев се сбъдне, парите на британските банки ще продължат да идват в България и през 2008-ма, но не като кредити, отпуснати за покупка на къщи и вилни имоти по Черноморието и Балкана, а по-скоро за строителството на голф игрища и търговски молове.