Англичаните се надпреварват да купуват имоти и жилища не само в България

Цените на недвижимата собственост в осемте бивши социалистически държави, влязли през 2004-та година в ЕС, се увеличиха многократно през изминалите няколко години. Купувачи от Западна Европа, най-вече Великобритания и Ирландия, но и местни новобогаташи, накараха цените да скочат главоломно. Членството в ЕС се отрази благотворно върху икономическия растеж в тези страни. Макар че средностатистически измерените заплати са все още незначителна част от тези в Западна Европа , броят на хората, които си купуват по-добри жилища от тези в панелните блокове нараства. И тъй като търсенето на жилища надвиша предлагането им в тези страни, инвеститорите, включително и австрийски, строят с цел продажба.

Повечето източноевропейци обаче са далеч от идеята да си купуват луксозни жилижа. В Латвия, например средната работна заплата е 320 евро, след миналогодишното увилечние от близо 18 процента. В същото време цените на имотите нарастнаха с 50%. Жилище в централната част на Рига струва 80 хиляди евро.

За англичаните тази сума е незначителна, тъй като цената на подобен апартамент в лондонския квартал Челси е 750 хиляди евро. Ето защо най-честите купувачи на жилища в Източна Европа са англичани.”Ирландците и британците бяха първите, които дойдоха в Унгария след влизането й в ЕС, казва унгарски посредник на недвижими имоти и добавя: “Сега недвижима собственост в Унгария купуват все повече испанци, нидерландци и италианци”. Днес в Будапеща цената на обикновено тристайно жилище е малко над 80 хиляди евро, т.е. три пъти по-висока от цената преди седем години, показват статистиките за цените на местния пазар.

Тази година жилища във Варшава са закупили 1367 чужденци, което с 11 процента повече от миналата година.

Бумът в продажбата на недвижими имоти предизвиква не само въодушевление у населението на източноевропейските държави. Мнозина се чувстват изолирани от тази тенденция. “Хората непрекъснато слушат за това, че трябва да се жертват в името на идните поколения и да пестят, казва полски икономист. Да, но изведнъж идват инвеститори от ЕС, купуват жилища и тласкат цените към върховете”. Експерти предупреждават за нереалистично раздутите цени и за това, че все някога мехурът ще се спука. Ако това стане потърпевши ще бъдат банките, които ще изгубят милиарди евро, защото са раздавали изгодни кредити за строителство и закупуване