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体育

靠世界杯热出租房子赚一笔?

2018年5月20日

预计将有350万游客在世界杯期间前往俄罗斯。那么多人住在哪里?德国之声记者Yulia Vishnevetskaya在民宿出租平台Airbnb(爱彼迎)上出租自己位于莫斯科的公寓。是不是能大赚一笔?情况出人意料。

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Russland Fußball WM 2018 Maskottchen
2018年世界杯吉祥物“扎比瓦卡”(Zabivaka)卡通狼图像来源: picture-alliance/L. Perenyi

(德国之声中文网)在2018年世界杯期间把公寓出租出去,这个主意来自我的好朋友玛丽娜。她早就在爱彼迎上把自己的房间租给游客。玛丽娜说,如果有人要租她的房间,她就开车去乡下老家去住。通过这一方式,可以时不时增加点收入。"房东对此一无所知。我想,他肯定也无所谓,"她说。

玛丽娜的住处是一个两居室公寓,用于出租的那间房每天要价4000俄罗斯卢比(约合55欧元)。另一间用于存放私人物品的房间是锁上的。2017年秋天开始,世界杯期间的租房需求明显上升,玛丽娜也随行就市,把房价提高到5000卢比(约合68欧元)。"去年12月,我的房子在整个世界杯期间就都已经订满了",玛丽娜回忆道。她坚信,如果当时更能沉住气一些,本可以再多赚三倍。"我其实可以把所有订单都取消,然后涨价。但这可能给我在网上带来一堆恶评",玛利娜说。

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德国之声记者Yulia Vishnevetskaya图像来源: DW/Y. Wyschnewezkaya

2018年1月,世界杯主办城市的租房需求确实再次猛增。比如在爱彼迎上,莫斯科附近的米契奇市(Mytischtschi)一套单间旧公寓的每日租金高达250欧元。莫斯科市中心,房租400欧元以下的房间几乎无处可寻。即便是青年旅社里的床位也要160到200欧元一天。

剧情翻转

我起初也打算,为了多赚点钱,可以到乡下住上一个月。去年冬天,我才和家人一起搬到了在莫斯科市中心租下的一处公寓内,每月房租700欧元。不过,我直到春天才在爱彼迎上注册,因为听说世界杯期间的房租反正一直会涨,不用着急。我和房东说好了,世界杯期间如果能把房租出去,超出原本房租的那部分收入我们可以平分。

不过,延误时机是一个天大的错误。许多莫斯科人都打好主意,要在世界杯期间把房子租出去。当我在今年4月把租房信息登上爱彼迎的时候,莫斯科的房租价格已经降到了每天150到300欧元。我要价250欧元,马上就有一个来自哥伦比亚的家庭订下两天。

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世界杯期间莫斯科公寓房租并不贵图像来源: AP

之后又有一些法国人给我发消息,问我是不是能在他们抵达的那天帮他们去政府机构登记。以前,到俄罗斯的外国人必须在7天之内去居住地点的政府部门登记注册。世界杯之前,这一规定变得更加严格。从5月25日开始,所有外国人都必须在抵达当天在联邦移民服务处登记,而手续需要由住处房东来办。我的房东想了好几天,最后同意拿着那些法国人的护照到移民服务处跑一趟。不过那些法国人没有那么耐心,已经另找办法去了。

房价大跌

之后的两周,我的房间无人问津。与此同时,房租继续下滑 ,每天均价只有165欧元。7个阿根廷人差不多用这个价钱订下我的房间:5天总价848欧元。其中50欧元是清洁费,31欧元自动交给爱彼迎。然后,又有四个来自旧金山、说西班牙语的西班牙小伙子租下7月份的第一周,房租638欧。目前还有另一些阿根廷人还在和我商谈。扣除我本来就要交的房租、清洁费、税费和房东拿走的那部分后,我的净收入大概是680欧元-根本没有想象中那么多。

目前,莫斯科市中心世界杯期间一套公寓的房租已经跌到了90欧元,差不多就是平时的正常价格。一名俄罗斯租房中介希玛尔耶纳(Jekaterina Simarjewa)对我表示,她现在得到的租房问讯也很少。虽然她拥有庞大的客户网,多年来对莫斯科房产市场了如指掌,但她在莫斯科的总共270套公寓里,世界杯期间客满的只有43套。通过她的公司找房的大部分并非来看球的球迷,而是世界杯的工作人员和服务人员。