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经济纵横

调查称央行“双降”带动楼市回暖、房价上升

数月来,北京实行宽松货币政策刺激经济,如今此举似乎在楼市中显现成效。一份调查显示,今年8月中国新房均价实现11个月以来的首次同比上涨,调查人员称楼市旺季或将到来。

(德国之声中文网)中国指数研究院(CIA)在最新发布报告中说,中国100个主要城市的房价均价在经历了连续十个月的同比下跌后,在8月份以来首次上涨,较去年同期增长了0.15%。

此外,8月份的新房均价较7月份环比增长0.95%,达到10787元/平方米,实现了连续4月的环比上涨。

据中国官媒报道,这是16个月以来首次房价环比、同比双双上涨。去年,中国新房均价曾连续8个月下跌。

房地产市场"继续复苏"

"在今年一系列宽松政策下,房地产市场继续复苏",中国指数研究院在声明中说。

自去年11月起,中国央行5次降低基准利率--其中最近一次发生在上周,以便刺激这个增速放缓的世界第二大经济体的经济发展。

另外,央行也宣布定向降低存款准备金率--这是一年以来的第4次,以鼓励贷款、增加流动性。

中国指数研究院表示,"双降"(降准降息)将会进一步刺激消费者的购买力。

"在地方政策积极配合、房企加快推盘的作用下,预计下月至年底楼市将呈现供需两旺的态势",中国指数研究院说。

与此同时,该研究院也表示,在一些城市,房地产公司仍有大量的库存需要清理,"房价将继续保持平稳"。

政府改变此前抑制房价的政策

今年3月,

中国政府在全国范围内降低二套房首付比例

。本周二(9月1日),部分城市的二套房贷款最低首付比例被降至二成。在一些城市,二套房贷款最低首付比例曾一度高达七成。

政府在3月份的动作已被解读为改变了过去四年抑制房价飙升的政策。在中国,昂贵的房价让很多人难以承受,引发民众不满和当局对社会不稳定的担忧。

然而,中国经济持续的增速放缓,迫使政府转而支持作为经济增长关键的拉动力量的房地产市场。此外,将土地卖给开发商也是负债累累、为钱所困的地方政府主要的收入来源。

去年,中国经济增长率为7.4%,这是1990年来的最低水平。在今年第一、第二季度,增速再次放缓至7%。

在中国十大城市,8月份的房价均价为19962元/平方米,同比增长3.83%,环比增长1.3%。

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