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经济纵横

英国退盟或让德国房价再攀新高

据业内人士估计,英国脱欧可能进一步让德国楼市升温,尤其是法兰克福、慕尼黑、柏林等大城市的住房需求将继续大幅上涨。原因是英国脱欧的不确定性以及人们对贸易障碍的担忧。

Frankfurt am Main Ufer Fluss Flussufer Hafen (picture-alliance/dpa)

房地产专家认为,法兰克福(图)高档房产的需求将继续增加,房价继续飙升

(德国之声中文网)在英国首相特雷莎·梅(Theresa May)表示英国将彻底脱离欧盟之后,许多大银行都宣布将其伦敦的工作岗位转移到其他欧洲国家。

德国经济研究所的房地产专家弗伊格特兰德(Michael Voigtländer)说:"现在英国脱欧日益明确,很多公司正在加紧考虑和考察,德国哪些地方能够提供足够和合适的办公位置。"

这位房地产专家认为,"从下半年开始,德国的住宅需求也将上涨。"法兰克福将首当其冲。该市被视为是英国退盟后金融公司落脚的首选之地。美茵河畔法兰克福金融游说协会估计,未来5年内,法兰克福市将增加上万个工作岗位。

房地产专家弗伊格特兰德说:"法兰克福高档房地产的需求将继续增加,因此推动房价继续飙升。""由于该市住房现在就很紧缺,有可能对整个市场产生影响,引起人们对新一轮房地产热的幻想。"弗伊格特兰德认为对慕尼黑房地产行业的影响将显而易见。他说:"该市作为保险公司聚集地很具吸引力。"

法国巴黎银行房地产公司(BNP )估计,对办公室的需求将继续扩大。他说,在全球存在不确定因素的情况下,德国的稳定继续受到青睐,特别是对那些国际投资商来说非常重要。法兰克福将尤其受益。位于法兰克福的法国巴黎银行分行负责人马提内茨(José Martinez)说:"我们估计,3月底前英国人递交退盟申请之后,法兰克福将明显领略其后果。"

世邦魏理仕物业管理有限公司(CBRE)也预计法兰克福的办公楼租金继续上涨。该公司的物业管理专家林森( Jan Linsin)表示,随着英国退盟谈判的开始,对本已紧缺的高级办公楼的需求将继续增加。

林森认为英国退盟的另一个潜在的赢家是柏林。他说,尤其对数字经济领域的初创企业和公司来说,首都柏林极具吸引力。截至目前,柏林总的来看还没有因英国退盟出现受青睐的征兆。林森说:"投资商先要进行考察审核。"

德国房地产协会(IVD)预测比较谨慎。该协会主席施克(Jürgen Michael Schick)表示,房地产协会目前并不认为"英国退盟会给德国房地产市场带来重要影响。"

李京慧/达扬  (德新社)

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