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经济纵横

美国房产下跌 民众叫苦不迭

伊尔蒂兹·伊尔曼自(Yildiz Yilmaz)5年前在美国维吉尼亚州的福尔斯彻奇落脚。她花了60万美元买了一栋房子,还向银行贷了款。而"杯具"也就此开始了

全球金融危机爆发后,美国房产下跌,许多房屋纷纷求售。

全球金融危机爆发后,美国房产下跌,许多房屋纷纷求售。


伊尔蒂兹·伊尔曼自(Yildiz Yilmaz)在厨房里诉说她的苦处:"我才刚买完房子,房地产市场就崩溃了。我的房子一下子变得不值钱。我的经济情况也跟着崩盘了。"

金融危机爆发后,她的债务比房子本身的价值还高。银行却不停的向她催讨,要她还债,而且利息不断上涨。拉里·劳斯(Larry Laws)是伊尔曼自的债务顾问,他说:"她没有缴交贷款。在维吉尼亚州6天没交款,就可以要求强制拍卖。如果她不偿还缴款,银行可以强制拍卖她的房子。"

目前美国有成千上万像伊尔曼自这样的人。2007年,当美国房地产涨到最高点时,房产价格增长了三分之一。后来稍微平稳了一些。现在又退回一点。

另一个美国景气不稳定的证据是建筑业的订单减少。去年,全美的新盖房数量比前一年少了14%,建筑业大量裁员。

各金融事业的房地产抵押生意,一落千丈。美国银行据说有数十亿的损失。当房地产飚涨时,银行放款比较宽松。现在他们到处追债,要求强制拍卖或扣押物产。

房地产的下跌,也使得政府没有钱投资。彼得·塔蒂安(Peter Tatian),城市研究所的研究员还提到,因为房价下跌,地方上的税收也下滑。许多地方政府被迫,减少支出。

伊尔蒂兹·伊尔曼自当然不打算放弃。她希望可以避免房子被拍卖。因为这完全不是她期待的,也不是她梦想中的。但是,她只好接受现实。她相信,她的债务顾问会尽其所能,让她继续住在自己的房子里。

作者:Miodrag Soric 编译:邱璧辉

责编:石涛