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经济纵横

王健林:中国面临史上最大房地产泡沫

中国首富、房地产大亨王健林在接受美国媒体CNN采访时表示,中国房地产市场正出现"历史上最大的泡沫"。无独有偶,中银的一位经济学家也提醒称,房地产泡沫是中国经济的最大威胁。

(德国之声中文网)万达总裁王健林说,中国大城市房地产价格持续升高,小城市的空房积压,房价下跌。"我还没有看到这个问题的有效解决。"万达集团在中国各地拥有数百处购物中心以及豪华酒店。王健林的采访被发表在CNN的网页上。

他认为,中国政府以及采取了多项措施,其中包括限制购房以及贷款,但都没有什么效果。

作为世界第二大经济体,中国的经济状况对全球的影响举足轻重,而推动中国经济的是城市化运动和房地产开发。多年来,中国房地产的蓬勃发展源于发放贷款以及政府的公共支出,全国范围内,新开发的住宅小区如雨后春笋般出现,许多房主尝到了好处。

不过最近两年里,中国经济开始下行,虽然政府出台对贷款的限制政策以阻止房地产市场的过热,许多有意购房的人还是"望价兴叹"。与此同时,一些二、三线城市则变成了"鬼城",新造的很多住宅楼空置着卖不出去,一线大都市的房价却直冲云霄。在北京较好的一套学区房,没有自来水和洗手间,能卖到地中海避税天堂摩纳哥的价格。

“中国经济的最大威胁”

中国银行的一位经济学家近日也就房价飞涨提出警告。据《南华早报》报道,中银学者周景彤周四(9月29日)在中银2016年第4季度的《中国经济金融展望报告》的发布会上称,“房地产泡沫是中国经济的最大威胁”,“飞涨的房价将加剧贫富差距、经济困境”。

“炒楼成风,大家都梦想着一夜之间获得暴利……这非常危险”,这位资深经济学家说。

中国银行在其第四季度展望报告中说:“值得关注的是,在去库存、货币增发、预期改变等因素推动下,房价节节攀升,M1增速远高于M2,经济‘脱实向虚’问题更加突出。宏观政策亟需平衡好稳定增长和抑制资产价格泡沫之间的关系。”

"好莱坞不必担心"   

对于中国经济走向,王健林在采访中表现出乐观态度。他表示,不担心出现"硬着陆","现在的问题是经济还没有触底"。"如果我们除杠杆过快,未来经济将会受损,所以我们等到经济走上反弹的轨道之后,开始逐步减少杠杆和债务。" 

最近数年里,王健林开始将视线从房地产转移到服务业以及娱乐业。据美国方面本周一传出的消息,万达集团正在努力打入好莱坞市场,同操作"金棕榈奖"的Dick Clark Productions公司谈判收购事项。2012年,万达已以26亿美元的购价买下了美国连锁影院AMC,以及今年1月出资35亿美元收购了好莱坞的制作室传奇影业(Legendary Entertainment )。

王健林说,万达集团还在等待时机,收购所谓的Big Six制作室中的一个,目前已开始对其中的一个即索尼影视投资电影拍摄。

采访中王健林强调,"如果我们收购的话,那么股权至少要占到50%。也许要等一、两年时间,或者更长,但我们有耐心。"

王健林在美国的大手笔采购公司也引发了当地人的忧虑,有国会议员说,美国文化产品可能遭到过滤或者抹上宣传的色彩,毕竟王健林同中国政府保持着千丝万缕的联系。

对于这些批评,王健林认为"过虑了","虽然来自好莱坞的产品数量有限,但却占据着一半以上的票房。我想这可以说明,可能好莱坞对中国的影响远远超过中国对好莱坞的影响。"

李鱼/王凡/叶宣(法新社/南华早报/中银网站)

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