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时政风云

控制房价、物价,信心何在?

中国总理温家宝12月26日对控制国内物价、房价做出承诺,称中央政府完全有能力控制物价的总水平,并重提在任期内使房价保持在合理水平的目标。一些经济学家对此抱有疑虑。

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资料图片:温家宝

温家宝在接受中央人民广播电台采访时表示,今年采取的措施现在看来落实得还不够好,但他相信,经过一段时间的努力,房价会回到合理的价位。对于这一说法,北京大学经济学教授夏业良评价说:

"我觉得他前后矛盾。因为不久前在澳门,他曾经说过,房价其实是没有办法真正能打下来,还建议大家尽量去租房。后来没过多久,住建部副部长仇保兴也说,关于房价各种政策都已经使过了,也不能够完全做到让房价降下来。所以现在,他这一次又这么说,我觉得可能主要从稳定大局的角度来说,是给大家一个宽慰,但在现实中我觉得是无法达到的。在他的任期内...他的任期还剩下不到两年时间,根本不可能做到。"

据媒体报道,11月14日温家宝视察澳门时曾表示,内地的政策"左一个十条,右一个五条,但房价就是压不下来","这里有多方面的因素,也很复杂,如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法。"

“不打破土地垄断,房价还是控制不住”

北京理工大学教授胡星斗指出,中国高房价的一个根本性问题,就是土地所有权的垄断。他说:"目前我们这些土地都是掌握在国家手中。或者集体土地也必须征为国有土地才能进行开发建设。这样就使得我们的土地供应主体只有一个,就是地方政府。这样,地方政府就掌握了主动权,可以制造稀缺,抬升土地价格,获得更多的土地出让金,更多的财政收入。因此,如果不打破这样的土地垄断,房价还是控制不住。"

BdT Preisgünstige Wohnungen in China

中国湖北一栋经济适用房交接仪式

温家宝在访谈中强调,加大保障性住房建设,解决中低收入者的问题。对此,夏业良教授持不同意见:

"国内有些人在装糊涂,难道他不清楚保障房这个概念是非常模糊的。把好多类型的房子都归为保障房。这是非常可笑的。其实政府只应该做一个方面的事情,就是廉租屋。政府根本不应该提供经济适用房,因为经济适用房是带有产权性质的。如果政府向一部分群体提供经济适用房,就意味着政府在把一些福利向少部分人进行歧视性的发放,因为绝大多数人拿不到这样的福利性产品。"

政府控制不住垄断寡头

温家宝还表示,作为政府的主要负责人,他有责任也有信心使物价保持在合理水平。他强调中国有接近4千亿斤的粮食储备,有平抑物价的基础。胡星斗教授则指出,货币供给过量对物价产生重要影响:"长期以来,我们过量地发行了钞票,导致物价飞涨。"

此外,地方政府兴建开发区,搞"面子工程",导致土地闲置,引起夏业良教授关注。胡星斗教授则强调:

"目前我们对一些垄断型国有企业的涨价行为无法控制。比如说,一方面我们要坚决抑制涨价,但是另一方面,就这几天,中石油、中石化的柴油、汽油又全部涨价,中国的汽油、柴油比美国的价格还要高。所以,我认为,我们的政府实际上是控制不住那些垄断寡头或者说特权阶层的(涨价)行为。"

作者:苗子

责编:李渔