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经济纵横

房价飞涨 刚需还是“忽悠剧”?

猴年伊始,中国一线城市房价创新高、楼市异常火爆。有观点认为,是媒体造势引爆了此轮楼市疯涨,是政府和媒体“在忽悠人们买房去库存”。

(德国之声中文网)"想想看,工作这些年谁都骗过我,就房产中介没骗过我,他们一直苦口婆心的骚扰我买房,说房价一定会涨,我没听,如果上天给我一次重来的机会,大学毕业那年四环才6000,我一定不会挂你电话",这是近日中国社交媒体广为流传的一个帖子,说出了很多在北上广漂泊民众的心声。而搞笑言语背后,正是一线城市疯狂的楼市。

据路透社报道,上海房价在1月份同比飙升17.5%,2月环比上涨3.6%,其增长速度是中国平均水平的7倍。中国官媒本周称,深圳房价在2月暴涨72%,摘得中国楼市三项冠军。北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价。

造势顶房价?

有观点称,引爆一线楼市近日飙升的是政府旨在

"去库存"的新政

--降低部分二线城市以及三线、四线城市的房贷门槛、实行契税营业税优惠。事实上,这些政策不涉及这些房价暴涨的大城市,因此很多房产专家称,新政发出了国家政策宽松的信号,给市场心理带来变化。

还有分析人士和民众认为,媒体的造势和密集报道起到了推波助澜作用。有网民写道,中国大城市"房价井喷的致命推手是中南海";还有的称这是政府、官媒、开发商合演的"忽悠剧"。

社交媒体上,有人将如今的楼市与去年的股市进行了对比,表示"调控惊人相似"。微博热传的贴子写道:"一场为了解决库存问题而人造的房市已被点燃,这跟去年的人造股市如出一辙。而方法也高度雷同:配资加杠杆,政府,媒体共同推动,热炒!"

一篇网络文章(微信公告号"思想内参")分析称,"本轮房价上涨的本质是掩护30万亿地方债务的转移",表示95%的省会直辖市是靠土地还地方债,而"库存去不了,土地卖不出,政府着急了,必须出大招……于是有了2016年年初的首付比例下降、税费下降、央妈放水等措施"。

"房产粉碎了年轻人的梦想"

更多民众则感叹道,暴涨虽然看着疯狂,但确为"真的",并非媒体造假。官媒新华社近日也发表文章,称要"警惕一线城市房价非理性上涨"。

与此同时,很多中国房地产专家则继续看涨一线楼市,称这些城市存在这个需求,其房价在未来将持续坚挺、继续上涨。

路透社则在报道中提醒,上海等地的房地产市场近期超乎寻常火爆,新泡沫可能正在形成,类似于几个月前中国股市一样的崩盘可能重演。这对于目前入(楼)市者而言,像是一个噩梦般的预言;而对于很多白手起家、怀揣定居北上广梦想的年轻人来说,则更像是一个甜美的梦想。

一名网民在看到各种房价飞涨的报道后感叹:"目前的高房价会给我们的未来带来前所未有的弊端:房产粉碎了所有年轻人的梦想,绑架了年轻人的想象力和探索力。"

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