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经济纵横

德国装配式房屋点缀青岛海岸

青岛曾经是德国在中国的殖民地,驰名中外的青岛啤酒就是按照德国统一酿酒标准酿造的。现在这城市又有了一个全新的德国元素。

Es handelt sich um die Baustelle in Qingdao und ein Musterhaus der Firma Huf Haus. Foto: Zhang Danhong, 03. Mai 2011, in Hartenfels im Westerwald

"屋顶材料会一层层叠起来。现在还有一些东西比如玻璃纤维或者其他的附加材料要加进去。最多七种材料互相叠放在一起。然后打包,真空处理,放入干燥剂,最后装运上船。"

乔治·胡夫正站在一座起重机旁,一堵墙壁正在被吊升起来,装入集装箱。胡夫是家族企业"胡夫房屋"(Huf Haus)的第三代传人,公司总部位于威斯特瓦尔德地区的哈滕费尔斯(Hartenfels)。该公司自称是世界市场上现代专业建筑领域的龙头老大。用于装配900平方米大型豪华建筑的部件材料被分装在22个集装箱内,周末就会用卡车送往鹿特丹。然后用远洋轮运往中国,目的地是拥有800万人口的青岛。这是总共五幢装配式房屋中的第四幢,建造地点是青岛的滨海大道。

"胡夫房屋"在2006年就已经与中国方面的开发商海信集团取得联系,两年之后,这项价值1000万欧元的项目正式确定。

在运送第一幢房子时,乔治·胡夫曾经大伤脑筋。因为集装箱里的有些材料很容易吸水,比如木材。

Es handelt sich um Georg Huf, Chef der Firma Huf Haus in Hartenfels im Westerwald. Foto: Zhang Danhong, 03. Mai 2011, in Hartenfels im Westerwald

乔治·胡夫

"当我想到运输过程中的高湿度,我们要穿越苏伊士运河,通过印度洋,中国海,那里的湿度可以高达95%。如果持续超过几个星期,那么材料就会吸收太多水分,从而发霉膨胀。那差不多就可以扔了,因为已经毫无价值。"

因此关键的问题在于:如果让建筑材料抵达中国时丝毫无损?胡夫的运气不错,就在15公里之外就有一个专业包装公司"Hapack",也是一个传统的家族企业。公司负责人哈斯登托伊服尔马上就明白,自己面对着怎样的一项挑战,

"一个问题是墙壁材料内建夹层对于冲击力的敏感度,第二个问题是卷帘门窗及操控系统内置电子器件的抗腐蚀力。第三个难题是墙壁高度高于集装箱高度。"

哪个建筑师会在构思的时候考虑到,墙壁的高度要能适合集装箱运输呢?Hapack公司的团队研发出一种特殊的罩子,解决了墙壁运输的问题。此外还使用了一种加厚的缓冲材料以防止在海上颠簸时,门窗和木质墙壁之间互相碰撞。然后,他们集中精力解决防腐蚀的问题,最后终于找到了一个解决方案。

Fertighäuser für China. Das eine zeigt in Baustelle in der Stadt Qingdao, das andere zeigt die Planung der fünf Fertighäuser. Rechte an den Bildern hat die Firma Huf Haus. Wir dürfen sie verwenden. Bitte im CMS unter Huf Haus, Fertighäuser für China speichern. 05/2011

已经有三幢房屋抵达青岛。第四幢将在7月初送到。2012年年底,项目将全部完工。乔治·胡夫已经将眼光放到了后续项目,他已经与海信总裁达成一致,将在青岛市区和机场之间的新城建造一处住宅区,"那里将兴起一座拥有250万人口的新城。他已经在那里买下了一块基地,将和我们合作建造19套住宅。"

对于胡夫公司而言,中国业务来得正是时候。由于受到经济危机影响,此前的重要市场英国出现衰退。而在中国以及几个德国周边市场的支撑下,胡夫公司得以弥补在英国的亏损。目前该公司68%的业务来自国外。目前尽管中国业务只占该公司业绩的2%,但乔治·胡夫认为中国市场具有战略意义,

"我认为,中国的市场环境肯定会有所改变。会出现私人产权和私有房屋。会慢慢发展,因为很多中国人也在看世界其他地方是如何发展的。我想,我们在中国会渐渐地拥有一个比现在更加开放的市场。"

当胡夫坐在公司自家总部的样板房内憧憬着中国的自由市场时,村边的生产厂内正在将最后一批门和墙装上卡车,它们马上就要踏上漫漫征途。

作者:张丹红 编译:石涛

责编:李鱼

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