在美国硅谷买房的中国人 | 经济纵横 | DW | 06.10.2013
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经济纵横

在美国硅谷买房的中国人

在硅谷的房产市场上,一百万美元算不了什么。然而硅谷的高房价挡不住中国的买家。这里有该地区最大的华人社区,经济在高科技带动下增长,这些都让加利福尼亚成为美国最受欢迎的房地产市场之一。

(德国之声中文网)"对比我们那边好地段的房价,这的价格不吓人",台湾一家电子工厂的老板亨利·王说,他打算在绿树成荫的帕罗奥图购置新房。据房屋中介瑞卡(Michael Repka)消息,这里最基础的住宅或者待拆房屋的起价是180万美元。

该地区在硅谷最为热门,这里气候宜人,临近常青藤斯坦福大学,去旧金山也交通便利。这里的房屋大多低调精巧,而不是招摇夸张。这里有名的居民包括已故的乔布斯( Steve Jobs)、脸书的创始人扎克伯格(Mark Zuckerberg)以及谷歌的联合创始人佩奇(Larry Page)和布林(Sergey Brin)。

Google co-founders Sergey Brin, left, and Larry Page talk about the new Google Browser, Chrome, during a news conference at Google Inc. headquarters in Mountain View, Calif., Tuesday, Sept. 2, 2008. Google Inc. is releasing the Web browser in a long-anticipated move aimed at countering the dominance of Microsoft Corp.'s Internet Explorer and ensuring easy access to its market-leading search engine. (AP Photo/Paul Sakuma)

谷歌的联合创始人佩奇和布林住在硅谷帕罗奥图

帕罗奥图的名气以及地段吸引了很多华人。"我经常来这里会见客户,过来很方便。但如果我在这里有自己的房子,将会(给客户)留下一个很好的印象",亨利·王说。地产中介瑞卡也表示,中国文化很重视品牌价值,而帕罗奥图是硅谷的招牌。他所在地产公司的中国客户量在该地区领先。

有钱的中国人

尽管当地经济或许从地产买卖的现金流中获益,很多当地的买家却不乐意看到如此事态发展。

"你是否遇到过,对于你心仪的房子,有人比你出价高?"在当地2012年3月的房地产论坛上一名参与者这样问道。"猜猜看吧,(比你出价高的)多半是来自中国内地的买家。这疯狂了,他们真得就那么有钱吗?"

瑞卡表示,如此抱怨有其理由。"我估计60%到70%在多重竞标中胜出的买家是中国人",他说。他所在的公司经常在中国媒体上做广告,并且每周组织中国买家在帕罗奥图、洛斯阿尔托斯山、柏宁顿等热门地点巴士看房。这一策略似乎相当成功,今年该公司已经卖了20套房屋给中国买家。

This photo provided by Facebook shows Facebook founder and CEO Mark Zuckerberg and Priscilla Chan at their wedding ceremony in Palo Alto, Calif., Saturday, May 19, 2012. Zuckerberg updated his status to married on Saturday. The ceremony took place in Zuckerberg's backyard before fewer than 100 guests, who all thought they were there to celebrate Chan's graduation. (Foto:Facebook, Allyson Magda Photography/AP/dapd)

脸书创始人扎克伯格在帕罗奥图的家中结婚

"中国客户非常重要,而且越来越重要。每次看房我们总是会带一位专业人士,确保房产符合风水原则。" 尽管瑞卡称帕罗奥图的房价已经"疯狂",他也承认,和香港、台湾、上海等地相比,这里的价格很便宜。在那些地方,一套单元房每平米的价格是这里独栋地产的两倍。"对于当地的买家,这或许难以置信,但这里的价格确实相对便宜",他说。

不断攀升的数字

这一点意味着,随着中国与加州之间的关系日益密切,中国的影响力可能只会在美国最独特的房产市场上继续增长。目前,高新技术领域的合作已经相当紧密,中国投资者也把钱投在商业地产项目上,比如奥克兰旧金山湾的15亿美元的公寓楼项目。另外,中国有望在往返于洛杉矶和旧金山的高速列车计划中发挥关键作用。

蓬勃发展的中国旅游业的商业价值也越来越高。据加州商会的斯特林(Susan Stirling)介绍,去年出游加州的中国人超过50万,为当地经济贡献了15亿美元,而这些数字正在快速攀升中。今年中国人在加州的消费支出将达到20亿美元,到2015年预计中国游客的人数将超过110万。

来源:德新设 编译:万方

责编:苗子