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经济纵横

农民工消化库存房?梦难圆

月入6000的农民工如何买得起数百万元的住房?中国政府试图将户籍改革与住房消费挂钩,但外界认为此举颇有难度。

(德国之声中文网)他每个月只赚不到6000元人民币,可这座城市的公寓售价甚至超过600万元人民币。即便如此,中国政府仍寄望于刘俊(音译)这样的人给房地产业带来复兴。

这位水电工新近加入了中国2500余万名农民工的行列。数十年来,正是他们这样的劳动力使中国经济改头换面。

然而,他们和他们的子女却长期没有平等就学、就医、住房和户籍的权利。这也导致整整一代“留守儿童”的产生。

如今,有关部门似乎在试图一举解决两个问题——改革户籍制,鼓励农民工在城市买房。

China Armut zwei Schwestern in Peking

农民工及其子女长期没有平等就学、就医、住房和户籍的权利



目前仅一成农民工在城市购房

世界银行估计,只有一成农民工在打工城市购买了住房。

北京的新房均价每平米35925元。来自河南兰考的刘俊恐怕要攒数十年的钱才能圆买房的梦。

中国媒体报道,11月国务院会议强调,加快户籍改革带动住房消费。这是官方首次明确公开地将户籍改革与房地产销售挂钩。

不过,并不是所有人都想把农村户口换成城市户口,因为农村户口有土地使用权。

中国100个主要城市11月的新房均价每平米10899元。不过,城市越小,就业机会也相对越少。最吸引农民工的仍是房价高不可攀的大城市。

Negative Preisentwicklung auf dem Wohnungsmarkt in China 18.11.2014 Peking

不少城市住房市场供过于求



城市化和房地产开发成为近二三十年中国经济增长的重要引擎。亚洲发展银行在北京的经济师许霓妮(Niny Khor)认为,住房投资市场每增加10%,将给GDP带来1%的增长。

中国房地产繁荣的同时,却也出现多个空空如也的“鬼城”。不少城市供过于求。地产开发商也背负巨额的贷款债务。

2014年,中国住房销售减少7.8%。同年,中国GDP增速放缓至7.3%,为1990年以来最低。

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