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经济纵横

中国楼市今年以来持续走高

根据中国国家统计局周三(5月18日)公布的数据,中国国内房价上月连续走高,这是今年以来连续第4个月上涨,其中,一线城市涨幅放缓,二、三线城市涨幅扩大。

China Geisterstadt Rushan city 01/2014

因供过于求,中国楼市曾一度下跌

(德国之声中文网)上个月,中国国内房价出现两年来最快增长,除大中城市外,各地区中心城镇房价也呈加快走高趋势,显示中国楼市广泛复苏。

不过,除深沪两市继续保持最热房市地位外,迹象显示,新近收紧政策的出台正开始导致城市住宅需求减少。

路透社根据中国国家统计局公布的数据测算出,今年4月份,列入统计的中国70座大中城市房价同比平均上涨6.2%,3月份是4.9%。这是2014年4月份以来的最快增长。其中,有46个城市房价上涨,3月份是40个。

中国楼市去年以来的复苏成为这个全球第二大经济体目前不多的亮点之一。受全球经济调整和需求减少的影响,中国国民经济增长速度正逐渐放缓。 不过,国内房价普遍上涨也使决策者感到忧虑。他们已公开警告放贷过度宽松。

Negative Preisentwicklung auf dem Wohnungsmarkt in China 18.11.2014 Peking

几年来,中国房市犹如过山车,常人难料

深、沪两市依然是最热房市,但房价增速有所放缓。与3月份相比,深圳增幅2.3%(3月份是3.7%);上海增幅3.1%(3月份是3.6%)。沪深两市新近均推出紧缩措施以打击炒房,其中包括收紧对二手房的借贷。3月下旬,两市均提高了对购买非自住房的首付比例。

房地产人士称,自政策收紧以来,沪深两地售房数量减少了60%以上。

中国政府去年出台支持楼市措施,导致下半年起房市迅速复苏,许多小城市虽尚未解决供过于求的问题,当地政府仍争先恐后采取更多刺激楼市做法。二、三线城市的房地产专业人士指出,房价回复的主要原因是当局的扶持房市政策。

根据中国有关部门上周六提供的数据,今年1月至4月,房产交易量上升36.5%,创下3年来最高纪录。4月份,房地产投资增长9.7%,与3月份持平;开发商继续投放新项目,以回应房价上涨。对总体增速放缓的中国国民经济来说,这是迫切需要的一大推动力。

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