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经济纵横

中国房价走低 地方急于救市?

房价算得上是中国老百姓最关心的一个问题。今年5月,中国70个大、中城市半数房价环比下跌。6月,房价环比下跌的城市数量增加至55个。地方政府是否会使出浑身解数救市?

(德国之声中文网)继5月中国新房房价出现拐点后,6月房价继续下跌。中国国家统计局调查数据显示,在70个大中城市中,6月份新房价格环比下降的达到55个,二手房价格下降的达到52个。

据路透社报道,一些分析人士预测,这种下跌态势未来还将持续。而快速下跌将对中国经济稳定构成挑战。中国地方政府不得不采取额外举措维持楼市,以保证地方收入。

常州的"救市"

7月15日,江苏常州市党报《常州日报》在头版位置刊登了题为"我市目前已到购房好时机"的文章。此文一出,奚落四起。人民网发文"'救市'新传:常州党报头版发文鼓励买房",并配发评论员文章,批当地"救市无节操"。

风口浪尖上,常州市委在回应人民网时表示,此文并非市委市政府、宣传部"授意刊登",同时否认了常州为"鬼城"的说法。

尽管如此,常州商品房空置率高、价格下跌,却是不争的事实。据报道,今年6月常州商品房均价进入近5年来的谷底,几乎与2010年12月持平。

去年刚在家乡常州购置了房产的市民王淳恒对德国之声说,常州非中心地带的房子太多,而该地的外来人口不像无锡、苏州那么多。因此在江苏南部,常州的房价相对便宜。"我同学04买的期房,到现在也就翻了一番吧",他说。

"泡沫破裂"的危险

这一情况不仅出现在常州。早在去年一线城市的房价还在疯涨时,很多二三线中小城市房价增长已经呈现出疲态。有分析人士甚至预测"只等房地产泡沫破裂的那声脆响"。

New York Immobilien 2011 China

富有的中国人转向海外购房

据路透社报道,面对下降的房价,一些中国人感到不安,而转向其他投资领域,例如私募股权或者

海外购房

。报道称,资金的撤出对于任何市场而言都不是好兆头--特别是对于这个经历了5年持续高速增长的市场。然而资产经理、房产中介和分析人士都认为,目前还不至于拉起警报。

据《21世纪经济报道》周五报导,新任中国住房和城乡建设部部长陈政高表示,地方政府可以根据当地实际,出台平稳地方房地产市场的相关政策。这意味着未来政策上的放宽,地方政府获得更大操作灵活度。

此举能否起到提振市场的作用,目前还有待观察。国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河则在接受路透社采访时称,中国楼市短期无崩溃之忧,相反仍然有发展空间。但他也指出,如果调控不当,长期会有泡沫破裂的危险。

综合报道:万方

责编:苗子

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