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经济纵横

中国房价疯狂 百姓麻木不仁

对越来越多的中国人来说,在城市买房成为一种奢望。中国大城市的房价几乎与伦敦、巴黎或者苏黎世等欧洲昂贵城市的房价没有区别。今年上海、南京和深圳等城市的房价比去年几乎上涨30%。

China Hausbauer in Nantong (picture-alliance/dpa)

一房难求

(德国之声中文网)在上海的市中心,几乎到处都在大兴土木。老房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房扩建成2层楼房。大多数中国人的目标是,在上海或者其它大城市拥有一套住房。上海的一名公司职员吕康(音译)说:"买房的愿望人人皆有。"他说:

"大多数中国人的观念是,你在一个地方是不是成功,就是看你有没有一套房子。如果你来到这个地方,有这个能力留下来,而且有稳定的收入,有稳定的工作,并且组建了家庭,我觉得买房子就是一件必然的事情。"

吕康就属于这种情况。他今年34岁,已婚,有一个一岁半的女儿。他在一家法国奢侈品制造公司担任部门经理,每月税前收入约合4800欧元。用他自己的话说,在上海他属于中上阶层的一员。今年初,他和妻子买了一套100平米的住宅。

他说:"我们的房子是670万元,首付30%,也就是200万元现金。加上各种税一共加起来240万左右。 "

吕康说,对他来说付这笔钱问题不大。因为几年前他用比这少很多的钱买了2套房子。现在他卖掉了房子,赢利丰厚。

 上海房地产经纪人朱羽(音译)说:"今年过年以后,特别是2、3月份后房价浮动特别大。买房就像抢房一样。大家去买房子,不是去订这套房子,而是看到有房子就直接就下订金去买了。有的客户看都不看房子,直接就买了。"

与德国相比,中国人买房更多的是作为一种投资。由于利率低,股市靠不住,因此只要有能力,除了将钱投资房地产之外几乎别无选择。

China Geisterstadt Rushan city 01/2014 (picture-alliance/Imaginechina)

不少二三线城市都出现了大片空置无人居住的“鬼城”

在上海、南京、深圳和北京这样的城市,今年的房价比去年上涨了大约30%。最近几周,政府在许多地方出台了遏制房价上涨的新规。例如许多地方买房的首付数额增加,有些城市还规定,外地人不能购买多处房产。中国国家统计局上周五(11月18日)公布消息称,由于这些措施,近期房价上涨有所放缓。

尽管如此,一些专家仍发出警告:中国面临着危险、巨大的房地产泡沫。但是也有人认为,价格高往往是有道理的。因为至少在大城市寸土寸金机不可失。即使泡沫破灭,之后中国的房价还会重新回升。作为一家之父的吕康,对此毫不担忧,也无抱怨。他说:

"只要你有这个能力去买,我认为随时都可以去买。你无需考虑以后的增长空间会怎么样,房价会怎么样。"

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