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经济纵横

中国富豪在国外掀起购房热

澳大利亚、英国和加拿大的房地产经纪人已经在摩拳擦掌:上海股票交易所发生动荡之后,越来越多的中国富豪投资被认为比较安全可靠的外国房地产业。

(德国之声中文网)悉尼房地产经纪人帕利尔(Michael Pallier)说,仅在上个星期他就在澳大利亚悉尼市向中国投资商出售了2套公寓住宅,并带一位感兴趣的中国人参观了一套价值超过上千万欧元的

豪华别墅

。这位悉尼苏富比国际物业公司(Sydney Sotheby's International Realty)的老板说:"中国人有大量资金,预计很多资金将流入外国房地产市场。""很多中国人已经在股市过热时将资金抽出。"

帕利尔说,对于其他国家来说也是如此。"中国人如此大规模地购买房产有些超乎寻常”。"与其说这是转移资金的标志,实际上更多的是个人为其资金寻找理财可能性。"帕利尔接着表示,最近有2名中国投资商前来他的公司打听,想在伦敦购买整栋的公寓楼。伦敦房地产经纪人-汉诺威私人办公室(Hanover Private Office)的内瓦尔(Alex Newall)也发现中国人对外国房地产越来越感兴趣,特别是对那些高端项目。他说:"他们想投入大笔资金,估计在2500万至1.5亿英镑之间。"

从6月中旬开始,中国股市下滑大约20%。但是据美国美林银行的计算,从今年1月至5月,股票持有人就已经抛售了总共高达580亿美元的股票,几乎是2014年全年数额的一倍。大部分资金被用来购买了美国国家债券或者瑞士法郎等外汇。

China Börse in Fuyang

股市下跌,中国富豪纷纷国外购房

富豪移民国外

自2000年以来,

中国大量超级富豪

选择移民海外。据Lio Global房地产经纪公司的一份报告,在2000年至2014年期间,总共有91000名中国富豪申请获得双重国籍。这些资产超过百万美元的富豪,大部分移民香港、新加坡和英国。据称,2015年上半年,中国人在美国楼市投资了大约50亿美元。2014年在美国房地产的全年投资数额总共为40亿美元。中国人之所以选择投资澳大利亚和加拿大,是因为那里货币贬值,使得近年来价格大幅上涨的房地产又变得比较便宜。

担心市场过热

对这一趋势不是没有争议。在伦敦,悉尼和温哥华,埋怨

中国人抬高了房价

的批评声日益高涨。澳大利亚政府已经介入此事,对违反外国人投资条例者制定了新的罚款甚至拘留的法规。例如今年初,一位中国房主就被强制出售其价值2600万欧元的一栋豪华别墅,原因是澳大利亚当局发现,这名中国人通过一系列空壳公司非法购买了这栋别墅。

此外,对投资人不能及时将资金从动荡的股市抽出,从而影响房地产市场的担忧也在增加。伦敦中央投资组合(London Central Portfolio )的纳奥米·希顿(Naomi Heaten)就谈到投资者因资金蒸发导致购买房地产计划成为泡影的案例。温哥华的房地产专家也谈到首例投资失败的案例。房地产经纪人哈斯曼( Andrew Hasman)说:"上周一位同事打电话问我,由于一位买主在中国股市损失了巨额资金,售方是否能收回已经达成的交易。"

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