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经济纵横

中国四座省会城市实施房产限购

为配合中央政府针对二、三线城市楼市的降温政策,中国有4座省会城市宣布了新的房产限购令。

(德国之声中文网)下达最新的这波房产限购令的城市是成都、济南、武汉和郑州。政府希望借助这一收紧贷款的手段,在推动经济增长的同时,阻止房市泡沫的产生。

新加坡华侨银行的一份调研总结写道,过去两周里中国实施了一系列房产限购令,迹象显示中国决策最高层就此达成了共识,即房产市场过热的危害大于经济下行的影响,"这一步骤的主调还显示,中国今后不会大规模刺激经济。长远看,这将对市场情绪产生负面影响。"

中国很多中大城市已成为下一个房产投机的对象,因此,比如天津、合肥以及苏州等一些大城市近期来因房价攀升而先后实施了限制措施。

据中国国家统计局公布的数据,今年8月,中国70座主要城市的楼市平均价格同比升高9.2%,7月份时该数据还是7.9%.

郑州市政府网站周六公布的一份规定显示,已拥有两套住房的郑州户籍居民以及拥有一套住房的非户籍居民,今后只能购买180平方米以上的住宅。

China Geisterstadt Rushan city 01/2014 (picture-alliance/Imaginechina)

一方面是房价飙升,一方面出现了大量空置的商品房

四川省会成都市则规定区域住房限购,今后买主在城区某些中心地带,限购一套住宅,而购买第二套房产时,首付比例不得低于购买价格的40%。成都市政府说,今后开发商不按期施工和交房,以及在房产市场散步谣言等将受到处罚。

济南市周日发出的通知说,已拥有3套住房的居民不能再继续购置,而对购买第一套住房的人将首付比例从20%上升到30%。与此有关的详情信息都公布在政府的网站上。

官方媒体在国庆长周末登载的图片显示,在新的限购令公布前,济南市的购房者们在登记中心排队摇号。

武汉市限购房政策规定,市中心的居民从周一(10月3日)起为购买第二套住房申请贷款时,必须缴纳至少50%的首付比例,购买第一套住房申请贷款时的首付则是25%。买第3套住房的人拿不到贷款。

非户籍武汉居民无权为第二套市内住房申请贷款,并被禁止购买第3套住房。

一名房产销售商告诉路透社记者,郑州至少一个区的房价今年已上涨了三分之二,平均每平方米升至25000元。鉴于其他地方空置的新建住宅比比皆是,这一现象反映出了中国房地产市场的失控。

 

李鱼/叶宣(路透社)

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