北京四合院为何流拍？

“对这些房产没有兴趣的原因不在于价格，更多是因为不知道这些四合院能保持多久，没有人能保证这些房子在不久的某一天成为某个新建设项目的牺牲品。中国的房地产市场十分险恶，法律往往如同儿戏，私营和城市建筑公司只要获得地方党政干部的同意，很容易绕过禁止拆除的禁令。使形势变得更为复杂的是，房屋虽然可以私人之间买卖，但地皮除了个别例外，一律为国家所有。购买房产的人，只能获得土地定期使用权，住宅地皮使用权大多限制为七十年。

此外，最近二十年中国经历了从计划经济到资本主义的急剧转变。无人知晓，批准建筑用地的干部是否有权这样做，对房地产的估价至今没有明确标准。建筑领域腐败的金额巨大无比，不久前负责奥运工程的北京市副市长刘志华就因为黑箱作业倒了台。去年国土资源部对16个地方的土地所有关系进行调查后，得出的结果使人吃惊。新建筑项目使用的土地中，足足有一半为非法批给的土地。一些城市中，这一比例甚至高达90%。这一状况引起了很大的争吵和恼怒。”

中国房地产的过热引发了经济过热，腐败、社会分化和环境污染愈演愈烈，胡温主张的“可持续发展”至今收效甚微。新苏黎世报认为，六中全会对此发出了明确的信号：

“不容置疑，胡锦涛现已控制了党及其领导权。从经济、尤其从外国投资者的角度来看，这是一件好事。现在大家都知道，应以谁的话为准。可以预计，与前几年清除前任领导人影响的时期相比，今后几个月，胡锦涛将不再宽容那些不听话、不执行‘可持续发展’的人。对胡锦涛来说，有效地贯彻经济和发展政策不仅关系到自己的权力，也关系到声誉。各省将明确知道，北京领导人的话具有约束力。

‘和谐’这一概念成了中共领导人字库中新的关键词，其核心是社会和谐发展。但这一目标的对立面是环境遭到破坏和贫富差距扩大两大问题，可持续发展的政策正是要避免这两个问题。主张放慢经济增长速度的人把地区之间以及居民阶层之间的贫富差距视为经济发展过热的结果。这一看法肯定部分有道理，城市中引人注目的房地产投机就提供了许多聚敛财富的恶劣先例。这一切表明，在不远的将来，中共领导人的经济政策将更为重视社会问题。”

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