Cene nekretnina padaju, ali ne preterano

"Tržište je usporeno, postoji neizvesnost, ali poslovi nisu stali", rekao je Vujičić agenciji Beta i dodao da kupci čekaju niže cene nekretnina, a investitor pokušavaju da zadrže njihov nivo. Prema njegovim rečima, zainteresovanih kupaca ima, postoje i nekretnine, iako je ponuda manja od potražnje, ali nema očekivane realizacije transakcija.

Poslovi nisu stali

Vujičić smatra da strani investitori imaju dovoljno sredstava za projekte u oblasti nekretnina koji bi se radili u Srbiji, jer se njihov iznos kreće od 20 do 300 milona evra, ali da zbog sve skupljih kredita ipak nije pravi trenutak za ulaganja. "Naivno je očekivati da investitori koji ulažu ili žele da ulažu u Srbiju neće imati problema zbog svetske finansijske krize", kazao je Vujičić.

Iako Vujičić procenjuje da se "ne može očekivati da će sledeća godina biti uspešna kao ova ili prošla", on smatra da "definitivno ne bi trebalo očekivati totalnu krizu i zastoj na sektoru nekretnina".

Vujičić naglašava da će ulagači za projekte koji su započeti i za koje su sredstva obezbedjena prema proračunima pre krize, morati da se odreknu malog dela marže, ali neće moći da idu na drastično smanjenje cena kako ne bi ugrozili sopstvene interese. Prema procenama King sterdža, "nepopunjenost poslovnog prostora u Srbiji će rasti", a samo u Beogradu, u ovom trenutku postoji više od 100.000 kvadrata tih objekata u izgradnji.

Nedostaje nekoliko desetina hiljada stanova

Vujičić je kazao da je istovremeno, površina poslovnog prostora u Srbiji i dalje ispod onog u zemljama regiona, dok, prema istraživanju King sterdža, srpskom tržištu nedostaje od 30.000 do 35.000 stanova, pa čak i do 100.000 stanova po ocenama drugih konsultanata.

Glavni razlozi previsokih cena nekretnina u Srbiji, koje su za pojedine objekte u poslednjih nekoliko meseci porasle i sto odsto, po njemu su mala ponuda, veći priliv novca od dijaspore, povoljniji uslovi za dobijanje kredita, te pojačano ulaganje iz zemalja regiona. Direktor King sterdža Srbija smatra da je domaće tržište nekretnina nerazvijeno i pravno neregulisano, bez standarda i garancija, sa velikim poreskim i administrativnim opterećenjima za ulagače i bez pravila ko i na koji način može da se bavi nekretninama.

King sterdž, koji u Srbiji posluje od 2001, jedna je od najvećih nezavisnih evropskih konsultantskih kompanija u oblasti nekretnina sa sedištem u Londonu i više od 100 predstavništava u svetu i 2.500 zaposlenih.