Испанцы возмущены ценой на аренду консульства в Москве

Сообщение МИД Испании о том, что аренда здания консульства этой страны в Москве обходится испанской казне в 135 тысяч евро в месяц, вызвало подлинный скандал в парламенте. Возмущение законодателей столь высокой суммой выразил депутат от центристской партии "Граждане" Фернандо Маура. Политик недоумевал, почему в столице России аренда ничем не примечательного строения, к тому же отдаленного от делового центра города, обходится так дорого. Испанское дипломатическое ведомство оправдалось "специфической" ситуацией в Москве и высокими доходами, получаемыми Испанией от деятельности консульства.

Парламентарии недоумевают

Обращаясь 22 мая с запросом к руководству испанского МИД, депутат Маура попросил объяснить, почему Испания платит за аренду здания консульства, расположенного в Москве в Стремянном переулке, значительно больше, чем за аналогичные помещения в других столицах мира. Ведь, к примеру, в Нью-Йорке аренда консульства обходится в 69 тысяч евро, в Женеве - в 55 тысяч, а в других городах и того меньше. Депутат и некоторые его коллеги даже заподозрили, не скрываются ли за столь высокой ценой некие коррупционные схемы, позволяющие испанским дипломатическим чиновникам под предлогом аренды присваивать часть денег.

МИД Испании пришлось срочно подготовить письменный ответ парламентариям. По утверждению газеты Pais, располагающей копией этого документа, платить за помещение в Москве испанцам приходится "в соответствии с существующей в России ситуацией". Но эти расходы, как говорится в документе МИД, с лихвой компенсируются "высокими тарифами, установленными для россиян", желающих получить визу в Испанию или заверить в консульстве какие-либо документы. Так, только в 2016 году испанцы заработали на обслуживании граждан РФ 16 млн евро. 

Безальтернативная ситуация

Представитель МИД Испании сообщил DW, что сумма нынешней арендной платы за здание консульства была установлена в результате "непростых переговоров" с российской стороной. Он утверждал, что "ситуация с арендой в Москве иная, чем в других городах мира", и что первоначальная сумма, которая запрашивалась у Испании, была на 50 процентов выше нынешней. Кроме того, выбор помещений для консульства у испанцев был ограничен - альтернативы практически не было. При этом "цена аренды на всю предлагаемую недвижимость была высокой".

О том, как обычно устанавливается арендная плата в разных странах мира, рассказал DW представитель ACI, объединения испанских консалтинговых компаний, работающих в сфере недвижимости, Игнасио Бланко Гарсия. По его утверждению, "на аренду повсеместно влияют одни и те же факторы". Это значение города для деловой активности, престижность того или иного городского квартала, а также уровень жизни там. Учитывая все эти факторы, в центре Мадрида, к примеру, доходность аренды составляет в среднем 4 процента годовых от стоимости помещения. Таким образом, месячная аренда здания, аналогичного московскому, здесь составит не более 35 тысяч евро.  

Под законы рынка не подпадает

Объяснить высокую стоимость аренды в Москве эксперт ACI не смог. Он заметил лишь, что "речь там явно не идет об общепринятых законах рынка аренды". Ведь если бы эти законы работали, то "московское консульство должно было бы обходиться дешевле, а не дороже, чем во многих других странах мира". Бланко Гарсия также посетовал, что испанской стороне приходится компенсировать затраты на помещение за счет высоких тарифов на свои услуги, взимаемые с обычных россиян, которые к аренде не имеют никакого отношения.

DW также попросила прокомментировать ситуацию ГлавУпДК, организацию при МИД РФ, занимающуюся сдачей недвижимости иностранным дипломатическим представительствам. На момент этой публикации запрос оставался без ответа.

Смотрите также: