24.07.2001 Замки Европы (III)
В Испании более трех тысяч средневековых замков, значительно больше, чем в других европейских странах. К ним следует прибавить еще три с половиной тысячи различных крепостей, городов и поселков, обнесенных стенами и башнями.
И это, не считая некоторых укрепленных церквей и монастырей, которые в свое время тоже использовались в целях обороны. Зачем понадобилась испанцам вся эта фортификация?
Ответ дает сама история. «Реконкиста» – борьба испанцев против мавров, арабских завоевателей, растянулась на семь веков. Выжить в суровом противостоянии, можно было только оградившись от внешнего мира толстыми стенами, высокими башнями, рвами и бойницами.
Всякий, кто путешествует сегодня по Испанию на автобусе, автомобиле или по железной дороге непременно обратит внимание на этих свидетелей прошлого. Их видно издали, за много километров – ведь строились замки обычно на возвышенностях, на скалах, что делало их недоступными для врагов.
Сегодня половина замков находится в руках государства, региональных властей и муниципалитетов. В замке Святой Барбары в Аликанте, к примеру, размещены муниципальные службы и краеведческий музей. В замке Эльда, в поселке того же названия, хранится местный архив. Ну а в Алькасаре города Сеговья расположена военная академия. Остальные замки – полторы тысячи находятся в частном владении, у потомков древних фамилий. На их реставрацию у аристократов порой нет денег и они пытаются избавиться от фамильной собственности.
Даже представительница самого знатного и богатого рода – герцогиня Альба постоянно жалуется, что на поддержание в нормальном состоянии древних построек у нее уходит больше половины доходов. Отметим, что герцогиня считается самым крупным землевладельцем Испании, да и дворцов и замков у нее – несколько десятков.
Таким образом, в продаже на рынке недвижимости постоянно имеются сотни замков. Их реализацией занимаются два специализированных международных агентства: «Лук энд Файнд» и «Найт Франк». Иногда им предлагают на продажу прямо-таки развалины. Кстати, цены на этот вид недвижимости зависят не столько от состояния постройки, сколько от ее исторической ценности и даже от наличия приведений. Если известно, что в замке водятся приведения, то считайте, цена будет процентов на 10 выше.
Сумму в 200 миллионов испанских песет, примерно в один миллион долларов, просят нынешние владельцы замка Берланга-де-Дуэро. Замок построен в Х веке и здесь, по преданию, жил легендарный рыцарь Сид Кампеадор, испанский Илья Муромец, со своей верной женой Доньей Хименой. Издали замок до сих пор поражает воображение. Он расположен на высоком холме. За двумя рядами мощных стен с бойницами видны центральное здание, часовня и башня-донжон. Сегодня стены замка полуразрушены. Крыша обвалилась, деревянные лестницы и перекрытия давно сгнили. Все заросло деревьями и кустарником.
В замке Берланга-де-Дуэро сегодня вам, пожалуй, могут показать лишь камень, о который точил свой знаменитый меч «Тисону» бесстрашный Сид. А вот в другом замке – Эскалона, который на рынке недвижимости оценивается в полтора миллиона долларов, есть «достопримечательности» особые. В полночь здесь можно услышать, как рыдает вдова Дона Альваро де Луна, схваченного врагами и заточенного в крепости города Вальядолид, где-то тысячу лет тому назад.
Итак, сегодня многие частные владельцы замков хотят от них избавиться. Во-первых, эти замки часто находятся в отдаленной местности, вдали от цивилизации. Во-вторых, как мы уже сказали, содержать и тем более ремонтировать грандиозную постройку не каждому по карману. В то же время, есть энтузиасты - испанцы и иностранцы- любители истории, которые готовы вложить в предприятие свои сбережения и жить по-средневековому вдали от городской суеты. Испанская газета «Мундо» не так давно уверяла, что среди претендентов на приобретение замков в Испании есть и граждане России.
Кстати, в последние годы некоторые замки были проданы по довольно умеренной цене. Американец Марк Свенсон приобрел замок XV столетия по цене небольшой городской квартиры, за 15 миллионов песет или 80 тысяч долларов. Реставрировал сам: таскал на стены тяжеленные каменные блоки под улюлюканье местных жителей, которые не верили в затею чудаковатого иностранца. Теперь Марк и его жена открыли в замке курсы английского языка, кафе и небольшую гостиницу. Насмешки прекратились.
Продать замок – лучший, но не единственный способ избавиться от унаследованной собственности.
Герцог Дель-Инфантадо, представитель одной из наиболее знатной аристократической фамилии, к примеру, просто «одолжил» мадридскому региональному правительству на 50 лет развалины своего замка Мансанарес-эль-Реаль.
Семья герцога не жила в замке, расположенном к северу от столицы, с XVI столетия. Да и самому главе аристократического рода, который, кстати, служит пилотом в авиакомпании Иберия, не досуг заниматься фамильной собственностью - десятками старинных дворцов и замков.
Теперь замок „Мансанарес“ восстановлен на средства из местного бюджета. В нем проводятся совещания и международные форумы. Так недавно, здесь была организована встреча мэров городов провинции Мадрид с наследным принцем Доном Фелипе. Затем прошла международная встреча юристов. В музее, расположенном в замке, демонстрируется коллекция средневековых рыцарских доспехов.
Идея рентабельно использовать старинные постройки в частном секторе тоже не нова. Во многих испанских замках уже размещены отели и рестораны. Ждет инвесторов и целая крепость. Мэр туристского поселка Гуардамар-дель-Сегура в провинции Аликанте готов сдать в аренду на 90 лет средневековую крепость, чтобы на ее территории построили отели и рестораны.
Кстати, люди, владеющие недвижимостью, которая считается памятниками, освобождаются в Испании от налога на недвижимость и от муниципальных взносов, но за это обязаны, по мере возможности, восстанавливать и поддерживать в надлежащем состоянии свою историческую собственность. Кроме того, не реже раза в неделю они должны открывать двери замков для экскурсантов.