1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Европа

Россияне скупают в Испании недвижимость для бизнеса

Граждане России не ограничиваются покупкой жилья для летнего отдыха в Испании. Все чаще они приобретают и коммерческую недвижимость в этой стране. Все подробности - у DW.

Согласно опубликованным на днях данным Генерального нотариального совета Испании, в 2013 году россияне заняли третье место среди иностранцев по покупке испанской недвижимости, приобретя порядка 3,5 тысяч единиц собственности. Впереди них только англичане и французы. Другой источник - престижное экономическое издание Inversion & Finanzas - утверждает, что россияне обогнали французов и находятся на втором месте. Это же издание отмечает, что примерно треть недвижимости покупается ими для бизнеса, остальная - для жилья.

Солянка вместо чечевичной похлебки

В ресторане La Maree, что в Пуэрто-Банус, респектабельном пригороде южноиспанского курорта Марбелья, отныне вам подают рыбную солянку и пироги вместо чечевичной похлебки, плова-паэльи и других блюд испанской кухни. Посетители - голливудские звезды, европейские миллионеры и арабские нефтяные шейхи, обычно отдыхающие на этом курорте - в восторге. Ресторан не так давно приобрели россияне. И это далеко не единственный принадлежащий им бизнес в Марбелье.

Дом на побережье Испании, выставленный на продажу

Дом на побережье Испании, выставленный на продажу

Декан местной коллегии адвокатов Рикардо Боканегра пояснил DW, что его город переживает подлинный "русский бум". Россияне, по словам адвоката, приобрели тут в последние 2-3 года десятки предприятий.

Это магазины, рестораны, дискотеки, фитнес-клубы, массажные кабинеты, гостиницы, фирмы по продаже недвижимости, туристические и строительные компании. В собственность граждан РФ перешел ряд подземных автостоянок, радиостанция, а также теннисный Royal Club и футбольный клуб Marbella, играющий в третьем дивизионе чемпионата Испании.

Восточное побережье - главное направление капиталовложений

Между тем основным местом вложений россиян в бизнес-недвижимость остается испанское восточное побережье. Как рассказал DW представитель администрации Валенсийской автономии Хорхе Гомес Абаскаль, граждане России начали приобретать этот вид собственности еще в 90-е годы. Однако тогда речь шла о вложениях на "черный день" - в коммерческую недвижимость, которую они пока не собирались использовать.

К примеру, россиянами приобретались пустующие производственные, складские помещения или заброшенные сельскохозяйственные угодья. Сейчас ситуация изменилась. Россияне участвуют в конкурсе на покупку самой престижной недвижимости, к примеру, отеля Sidi San Juan вблизи Аликанте. Они предложили за него 15 миллионов евро.

Контекст

Переговоры по другим крупным сделкам ведутся с российскими компаниями UBS Valores - на предмет покупки жилых зданий, и с UFG Wealth Management, интересующейся офисными помещениями. Ну а Unicredit банк ищет землю для промышленной застройки. В Валенсии россияне, в отличие от других районов Испании, "находятся по приобретению недвижимости на первом месте среди иностранцев", отметил Гомес Абаскаль.

Интерес к Испании

"Многие россияне приобретают бизнес-недвижимость и открывают собственное дело лишь для того, чтобы иметь право постоянно жить в Испании, поскольку приобретение жилья позволяет здесь находиться лишь 180 дней в году", - пояснил Боканегра.

Как правило, открывается небольшой или средний семейный бизнес: ресторан, магазин, гостиница. Россиян, по мнению адвоката, "больше привлекает климат Испании, чем возможности для работы", учитывая, что и налоги здесь выше, чем в России, и конкуренция, особенно в сфере обслуживания.

Это же мнение разделяет и Гомес Абаскаль. Он считает, что отмеченный в последнее время интерес крупного российского капитала к вложениям в недвижимость Испании "объясняется большей частью желанием диверсифицировать свой бизнес", а не заработать в Испании.

Хотя определенную роль, указывает Гомес Абаскаль, сыграло и падение стоимости недвижимости, начавшееся в 2008 году и продолжающееся до сих пор. Ведь цены на испанскую собственность сократились в среднем на 40-50 процентов, что и сделало ее более привлекательной.

Смотреть видео 01:41

Кризисные страны еврозоны приходят в себя (10.01.2014)

Аудио- и видеофайлы по теме