1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Экономика

Интересуетесь "пляжной недвижимостью"? Советуют подождать

В Испании в последние 10 лет строительство жилья являлось наиболее растущей отраслью и обеспечивало экономическое процветание страны. Сейчас в этой отрасли глубокий спад. В чем причина?

default

Что тормозит продажу недвижимости в Испании?

В чем причины спада еще недавно преуспевающей строительной отрасли в Испании?

Правительство помощи не обещает

Строительный бум начался в связи с благополучной экономической ситуацией - как в самой Испании, так и в ведущих западноевропейских странах.

Mallorca - Panoramafoto

Европейцы стали реже приобретать "пляжную недвижимость"

Граждане Германии, Великобритании, Бельгии и Голландии с удовольствием приобретали недорогое жилье на испанских курортах, чтобы приезжать сюда на летний отдых или жить постоянно после выхода на пенсию. Покупали квартиры и сами испанцы.

Условия кредитования были весьма выгодными. Кредиты выдавали под три процента годовых на 30 лет. В последние годы все изменилось. Цены на жилье в Испании, в основном из-за спекуляции с участками под застройку, в среднем выросли в три раза, на треть подорожали выплаты по ипотекам. Трехкомнатная квартира на побережье уже стоит в среднем 150 тысяч евро.

Да и у европейцев из-за замедления экономического роста возможности приобретать так называемую "пляжную недвижимость" стало значительно меньше.

Помощи строительным компаниям правительство Испании не обещает и предлагает им выходить из положения самостоятельно.

"Надо искать выход из создавшегося положения, чтобы сохранить отрасль. Возможно, следует заняться ремонтом зданий в исторических центрах городов или сдачей жилья в аренду вместо продажи", - рассуждает министр жилья Испании Беатрис Корредор.

Цены на жилье пока не падают

Между тем, на рынке недвижимости Испании скопилось 700 тысяч новых непроданных квартир и коттеджей. И еще примерно столько же выставлены на продажу на вторичном рынке. В последние месяцы в стране закрылись сотни больших и малых агентств по продаже недвижимости, терпят крах и строительные компании.

Спасаются лишь те, кто переносит свою деятельность за рубеж – строят в арабских странах, Восточной Европе или в Латинской Америке.

Цены на жилье в Испании пока не падают. Поэтому специалисты советуют людям, желающим приобрести в этой стране недвижимость, немного подождать. Впрочем, обвального падения цен, скорее всего, и не будет. Но на 15-20 процентов они снизиться вполне могут.

Виктор Черецкий

Контекст

Новости

Контекст