1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Рынок и человек

Газовый рынок Украины

27.12.2006

Сегодня мы поговорим о газе и недвижимости.

default

На фоне разгорающегося конфликта между Газпромом и Белоруссией мы посмотрим, как обстоят сейчас дела с энергоснабжением на Украине – ведь с тех пор, как российский монополист демонстративно перекрыл ей трубу, прошёл ровно год. А затем мы посмотрим, что происходит на рынке жилья в Америке, где после длительного периода стремительного роста цен появились первые признаки охлаждения рынка.

Есть такое французское выражение – «дежавю», то есть повторение чего-то однажды уже виденного. Нынешнее российско-белорусское перетягивание каната в вопросе о ценах на газ до боли напоминает прошлогоднюю «газовую войну» с Украиной, как вы помните, внезапоно начавшейся и столь же внезапно закончившейся. Итоги прошедшего с тех пор года я попросил подвести нашего киевского корреспондента Александра Савицкого.

Две тысячи седьмой год Украина, по оценкам экономистов, встречает с более чем сорокапроцентной импортной зависимостью от России, львиную долю которой составляет газ. В отличие от начала две тысячи шестого года, сегодня цена российского газа определена двусторонними договоренностями, а ее рост, как утверждают правительственные чиновники, будет поэтапным.

Яростно критиковавшая предыдущее «оранжевое» правительство Юрия Еханурова Партия регионов, придя к власти и сформировав правительство во главе с Виктором Януковичем, не выполнила своих обещаний сдерживать рост газовых цен. После решающего тура переговоров со своим российским коллегой Михаилом Фрадковым во время его визита в Киев в конце октября Виктор Янукович смог похвастаться только одним успехом:

Самое главное, чего мы сегодня достигли, мы убедились в том, что мы сели за стол переговоров с двух сторон, и начали решать насущные вопросы.

Результатом решения этих вопросов стало повышение цены российского газа для Украины в 2007 году с 95 долларов за тысячу кубометров газа до ста тридцати пяти. И, как отметил, подводя итоги уходящего экономического года, первый вице-премьер Николай Азаров, это еще не предел. По его словам, стоимость газа будет расти и может стабилизироваться лишь к 2008 году, когда Украина будет платить за него столько же, сколько уже сегодня платят страны Евросоюза. Азаров вновь обвинил в этом «оранжевые» силы, заявив, что если бы официальный Киев не ставил вопрос о невозможности продолжения аренды украинской территории российским Черноморским флотом, то газ был бы значительно дешевле:

Постепенно эти деформации 2005 года начали исправляться. Это создало хорошую базу для того, чтобы мы в 2007 завершили этап стабилизации и к 2008 году вышли на высокие экономические темпы роста.

Оптимизм правительства Януковича на языке показателей государственного бюджета фактически означает предложение рядовым украинцам затянуть потуже пояса. Лишь под угрозой повторного вето президента на закон о бюджете парламентско-правительственной коалиции пришлось пообещать не урезать социальные выплаты неимущим слоям населения. Правительство Януковича называет свой бюджет бюджетом развития, в котором средства не проедаются, а вкладываются в инновационные сферы. Однако, эти заявления не убеждают независимых экспертов, видящих в финансовом плане на будущий год лишь попытки правительства подыграть зависимой от дорожающего газа крупной индустрии за счет содержимого кошельков всех остальных жителей страны:

Они очень часто обращают внимание на способность выдержать цены на газ украинским металлургическим и химическим комплексами. Цена сто пятьдесят-сто семьдесят долларов за тысячу кубометров – это предельная цена для этих секторов промышленности, при которой они еще могут иметь прибыли. Но никто из правительства Януковича не говорит о десятках миллионов украинцев, которые с началом отопительного сезона вынуждены платить дополнительно миллиард евро за тепло и коммунальные услуги, – отметил, в частности, экс-председатель парламентского комитета по вопросам газовой промышленности Олесь Гудима.

Косвенное подтверждение того, что правительство, действительно, лоббирует интересы крупного бизнеса, было получено еще в начале сентября. Тогда в прессу просочились сведения об одной из компаний, входящих в финансово-промышленную империю ближайшего сподвижника премьера Януковича и одного из самых богатых бизнесменов Украины Рината Ахматова. Эта компания заключила соглашение о прямых закупках газа в России по конечной цене сто десять долларов за тысячу кубометров. Согласно публикациям в прессе, об этом президента Путина и премьера России Фрадкова просил лично Виктор Янукович во время их встречи в Сочи. Всем остальным украинским предприятиям газ поставляет дочерняя компания Нафтогаза Украины Укргазэнерго, которая, в свою очередь, закупает его у монополиста по поставкам российского и туркменского газа на Украину – Росукрэнерго. Собственно, именно эти две структуры, а не премьеры Украины и России, договаривались о ценах российского газа для Украины на 2007 год. В результате, с учетом дополнительных транспортных расходов, предприятия страны получают газ по цене от ста пятидесяти до ста семидесяти долларов.

Сложные схемы расчетов и непрозрачность газового рынка Украины в целом привели национальную акционерную компанию Нафтогаз Украины на грань банкротства. Ее долг государству по налогам по официальной информации достиг уже двух миллиардов долларов. Эта компания получает газ по тем же ценам, что и промышленность, но продает его коммунальным предприятиям и населению по более низким, социальным ценам, что и привело к росту задолженности. Директор Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковський отмечает, что неразбериха на украинском газовом рынке тормозит процессы приспособления экономики страны к новым газовым ценам:

Сегодня, конечно же, есть проблема отношений с Россией, но необходимо реструктуризировать и внутренний рынок газа. Это позволит повысить уровень эффективности использования газовых ресурсов и укрепить позиции украинских потребителей на европейском газовом рынке. Кроме того, повышение прозрачности и либерализация внутреннего газового рынка требует и перспектива создания газотранспортного консорциума с участием Украины, России и Германии, – подчёркивает Бураковский.

Другие эксперты указывают на опасность перехвата контроля компаниями-поставщиками газа над украинскими промышленными объектами и даже над всей газотранспортной системой страны, которая обеспечивает поставки российского газа в Европу.

Первый прецедент имел место в начале ноября, когда компания Укргазэнерго прекратила поставки газа на шестнадцать крупных предприятий группы «Приват». В ходе обсуждения этого инцидента на заседании Совета нацбезопасности и обороны Украины секретарь этого органа Виталий Гайдук назвал действия Укргазэнерго угрозой национальной энергетической безопасности:

Учитывая то, что Украгазэнерго будет иметь на украинском рынке 55 млрд. куб. м газа, исходя из нашего законодательства, эта компания имеет все признаки монополиста. Таким образом, вся его деятельность находится в компетенции Антимонопольного комитета, которому поручено установить, не использует ли компания свое монопольное положение в отношениях с предприятиями, – заявил Гайдук.

Однако Украгазэнерго не удовлетворило требование антимонопольного комитета о предоставлении информации о поставляемых объемах газа, что побудило чиновников подать на компанию в суд и пригрозить ей крупным денежным штрафом.

Тем временем, шесть областных газораспределительных компаний на восточной и западной границе Украины в последний месяц уходящего года подверглись атакам государственных вооруженных спецподразделений и тщательным проверкам контролирующих органов. В результате, Нафтогаз Украины объявил, что с начала наступающего года они буду лишены права обслуживать газовые магистрали на своих территориях за множество обнаруженных в их деятельности нарушений законности. Главы шести облгазов немедленно заявили, что эти атаки предприняты против них с единственной целью – передать газотранспортные магистрали под контроль монопольного поставщика газа на Украину – компании Росукрэнерго.

В последние дни появились сообщения об активизации следствия, которое ведёт Федеральное бюро расследований США с целью установить владельцев этой зарегистрированной в Швейцарии структуры, половину акций которой в уходящем году выкупил российский Газпромбанк. За владельцами другой половины этого совместного предприятия, как считают следователи, может стоять дважды судимый в России и много лет разыскиваемый ФБР Семен Могилевич, который обвиняется в Соединённых Штатах в мошенничестве, рэкете и отмывании денег.

Ну, а теперь орбратимся к столь популярной ныне во всех постсовестких государствах и особенно в их столицах теме недвижимости – и посмотри, что происходит на самом главном на нашей планете рынке жилья: в Америке, переживавшем в последние годы небывалый бум. Рассказывает наш корреспондент в Нью-Йорке Юрий Дулерайн.

Что происходит с рынком недвижимости в Америке? Перегрелся или охлаждается? Как ни странно на первый взгляд, но только что опубликованный годовой отчёт Федеральной надзорной комиссии в Вашингтоне даёт утвердительный ответ на оба вопроса. Авторы доклада изучили спрос и колебания в ценах на миллионы проданных домов и нашли, что жильё подорожало. В трети штатов цены возросли в среднем на 10 процентов. Допустим, скажет скептик, но ведь все вокруг утверждают, что жилье, наоборот, подешевело. И это тоже правда, соглашается Федеральная комиссия: в целом по стране дома подешевели на 3 с половиной процента. Это похолодание наблюдается впервые с 1998-го года. В частности, в третьем квартале ощутимо упали цены на жильё в таких штатах, как Мичиган, Нью-Йорк, Род-Айленд, Массачузетс, Нью-Гемпшир. Ну, что касается Мичигана, то тут всё понятно: в Детройте, автомобильной столице Америки, закрываются десятки заводов: японцы теснят. Тойота строит свои новые сборочные конвееры на американском Юге и, по прогнозам, в новом году эта компания выйдет на первое место по продажам машин, отодвинув Дженерал Моторз и Форд. Поэтому в Мичигане люди вынуждены сниматься с насиженных мест, продавать дома, и цены падают не только в Детройте, но и в Кливленде, в соседнем штате Огайо. Да, но Нью-Йорк – не то, что Средний Запад, его экономика как раз на подъёме, однако в последнее время жильё подешевело. Дома на продажу дольше ждут покупателя и продаются ниже первоначальной цены. В нашем пригородном посёлке Хартсдейл это чувствуется довольно остро. Вот пример, один из многих. Моему соседу, юристу Кристоферу Леннону, понадобилось добрых 7 месяцев, чтобы продать свой дом, а раньше в нашей округе дома уходили за месяц-полтора. Крис выставил дом на продажу ещё в мае, хотел получить 595 тысяч долларов, недавно это была средняя цена. Увы, ему удалось выторговать у покупателя- китайца, школьного учителя математики, лишь 530 тысяч. Тот, видимо, хорошо умел считать. К тому же, брокер берёт за услуги 6 процентов от вырученной суммы,а это почти 32 тысячи долларов, не говоря уже о 20-процентном налоге с прибыли. В общем, бедняга Крис не скрывал огорчения: “Чертовски паршивая сделка. Мне везёт, как рыжему ирландскому сироте», – жаловался он, ирландец по происхождению. Мне оставалось лишь посочувствовать.

По какой причине подешевели дома в нашем штате? Формулы никто не выведет. Но – удивительное дело, в то время, как в пригородах Нью-Йорка дешевеют дома, в Манхеттене дорожают квартиры, и прежде всего – в традиционно дорогих районах, таких как 70-ые улицы Верхнего Ист-Сайда. Ханни Сакелмен, ведущий брокер компании «Сеntury-21» заметила в телеинтервью: «После нескольких лет бума, цифры продажи жилья за 2006-й год выглядят несколько анемичными, хотя даже и при этом нынешний год – третий в ряду рекордно успешных, по данным Национальной ассоциации торговцев недвижимостью». Вот свежие примеры из воскресного выпуска «Нью-Йорк Таймс», раздел «Недвижимость», он - как Библия для брокеров. Маленькая двухкомнатная квартира общей площадью 35 квадратных метров в доме на углу 56-й улицы и 9-й авеню в Манхеттене – 450 тысяч долларов. Однокомнатная студия на Верхнем Ист-Сайде, 79-я улица– полмиллиона долларов. И, наконец, 4 комнаты в квартире трёхъярусной планировки на Верхнем Вест-Сайде: три ванных, выход в собственный садик – 2 миллиона долларов. За такие деньги можно приобрести роскошное имение на двух акрах земли в моём районе, всего в получасе езды на север от Манхеттена. Но – такова реальность в «столице мира».

Вот и всё на сегодня, я прощаюсь с вами и напоминаю, что следующий раз в увлекательный мир экономики мы с вами окунёмся ровно через неделю – и уже в следующем году, с наступлением которогть я вас от души поздравляю! Здоровья вам, счастья и преуспевания!