Жилищный вопрос: немцы все чаще задумываются о собственных стенах
17 августа 2007 г.
Три четверти немцев опасаются, что в будущем аренда жилья станет слишком дорогим удовольствием. Согласно данным опроса Объединения баварских строительных фирм, 75 процентов респондентов с пессимизмом смотрят на развитие цен на немецком рынке жилья.
Причиной тому служит, очевидно, тот факт, что в последние годы число новостроек постоянно снижается. В настоящее время каждый седьмой житель Германии всерьез задумывается о покупке недвижимости, поскольку в прямом смысле слова собственные стены гарантируют защиту от подорожания арендной платы.
Стабильность и надежность – основные достоинства
Сегодня лишь 43 процента немцев владеет жильем. По этому показателю Германия занимает последнее место среди западноевропейских стран-членов ЕС. В лидерах, по данным Евростата, – Испания (81%), за ней следуют Ирландия (78%), Великобритания (69%), Австрия (57%) и Франция (56%).
По мнению председателя одной из самых крупных риэлтерских компаний Германии Planet Home Роберта Анценбергера (Robert Anzenberger) в пользу покупки собственного жилья говорит множество факторов: "Стабильность, защита от инфляции, гарантия создания долгосрочного имущественного капитала, социальная защищенность". В то время как однажды назначенная сумма за покупку жилья – если даже она выплачивается в кредит – является неизменной, квартиросъемщику постоянно приходится считаться с повышением арендной платы.
В молодости - ограничения, зато в старости - обеспеченность
Если в долгосрочной перспективе сравнивать уровень финансовых затрат арендаторов и владельцев недвижимости, то, согласно рассчетам Planet Home, со временем владельцы жилья оказываются в выигрыше. На выплату кредита у них уходит в начале треть месячного бюджета, в то время как арендаторы тратят на жилье 17 процентов зарплаты.
Через 15 лет чаша весов выравнивается примерно на отметке 18 процентов. А в течение последующих десяти лет владельцы недвижимости тратят на жилье около 10 процентов дохода, в то время как у пенсионеров-арендаторов уходит на это около 30 процентов пенсии. Остается лишь подумать, в каком возрасте хочется иметь больше свободных финансовых ресурсов.
dpa / со