Berlin: Simte-te ca (la mine) acasă

Povestea unui tânăr berlinez care și-a închiriat apartamentul pentru o vară și s-a mutat într-un cort din parcul de distracții „Tropical Islands”, nu departe de capitală, a ajuns rapid în paginile ziarelor locale. Și nu a fost o glumă. Studentul avea de gând să câștige ceva bani în plus. Iar chiria cortului, adevărat, amplasat șarmant pe nisip la marginea ”lagunei” din zona tropicală amenajată artificial, era mai mică decât cea din centrul orașului. Costa numai 59 de euro pe lună.

De câțiva ani, schimbul de case și subînchirierea apartamentelor cu ziua a devenit un trend la nivel mondial. E o idee atrăgătoare, care se încadrează pe deasupra și în ideea de sharing economy. Deci foarte la modă. Subiectul a fost dezbătut și la Târgul de Turism ITB. Iar în Berlin, unde vin anual aproape 11 milioane de turiști, afacerea cu apartamentul (de cele mai multe ori închiriat și nu proprietate) echivalează chiar cu un salariu. Fără impozit pe venit, evident.

Din gri în mai gri

Numai că acest lucru deranjează cumplit hotelierii, cărora li se ia în acest fel o parte din pâinea de la gură, dar mai ales autoritățile, care de ceva timp au declarat negru pe alb ilegală această afacere. Din 2016, apartamentele nu mai pot fi subînchiriate turiștilor, fără aprobări speciale. De fapt, acest lucru era interzis și până acum, numai că zona gri în care se învârte problema este greu, dacă nu chiar imposibil de evaluat.

Întrebarea e cum vor putea fi controlați 3,5 milioane de locuitori? Conform Senatului Berlinului, primăriile au angajat în momentul de față 20 de astfel de controlori în tot orașul. Douăzeci. Timp în care afacerea înflorește nestingherită. Numeroase platforme online oferă alternative mai puțin costisitoare și mai ”autentice” decât hotelul. Nici vorbă să iasă cineva în pierdere, de vreme ce în mijlocul sezonului cele mai atractive locuințe sunt rezervate.

Dar chiar dacă numărul acestor controlori trimiși de primăriile de cartier s-ar înzeci, cum ai putea supraveghea un oraș în care lumea vine și pleacă, se mută, primește constant vizitatori, e în permanentă căutare și mișcare? Sau cum ar putea proprietarul locuinței respective să stea la pândă zi și noapte și să distingă între prieteni și clienți? Ar fi cvasi imposibil. Și este. Dovadă că în momentul de față numai site-ul Airbnb listează în jur de 14.000 de apartamente de închiriat în Berlin. Iar în tot orașul, numai aproximativ 6.000 de locuințe sunt declarate ca fiind subînchiriate, conform informațiilor oficiale.

La dolce vita în variantă berlineză

Asociația Hotelierilor din Berlin (DEHOGA) a descoperit că în oraș se subînchiriază turiștilor până la 25.000 de apartamente. Oare unde locuiesc zeci de mii de berlinezi în timpul în care aparatul de cafea din bucătărie le este folosit de brazilienii încântați să cunoască pulsul ”adevărat” al orașului? Cum spunea fostul primar, Klaus Wowereit, Berlinul e sărac, dar sexy. Cu alte cuvinte, e greu de crezut că toți acești mici afaceriști dețin câte două apartamente.

Răspunsul se găsește foarte simplu - printre altele - pe Facebook. Unde, în rubrica ”Home” a fiecărui berlinez, apar frecvent anunțuri de la prieteni: ”Plec în vacanță o săptămână. Știți pe cineva care ar vrea să se mute la mine? Zonă bună, chirie ieftină.” Nu e decât un mod firesc de existență în capitala Germaniei, care depășește până și filosofia new age: maximizează îmbinarea utilului cu plăcutul! Plătește-ți binemeritata vacanță și chiria pe luna următoare, făcându-le și altora viața mai ușoară.

Soluția perfectă

Până la urmă, nu caută toți o viață cât mai puțin stresantă? Berlinezul a venit cu soluția perfecta, în care toată lumea e fericită. Atâta timp cât Berlinul e a treia destinație turistică din Europa, după Londra și Paris, clienții se înghesuie să primească oferta. Iar pentru hotelieri - din milioanele de turiști care ajung în oraș anual, mai contează câteva zeci de mii pierduți în favoarea bunăstării propriilor cetățeni?

Mai rămân autoritățile. Tot din modus vivendi al berlinezului face parte și faptul că e prea ocupat cu designul propriului program, ca să mai aibă un gând liber pentru autorități. Oricum până în 2016 mai e ceva timp. Și în plus, statutul de "sexy" nu se păstrează așa, cu una, cu două. A spus-o chiar un celebrul primar.