1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Gospodarstvo

Poljska šok-terapija sa stambenim kreditima

Sve više Poljaka se odlučuje na kupnju vlastitog doma, naravno - na kredit. Ali usprkos tvrdnjama o solidnosti bankarskog sektora Poljske, ovih dana su mnogi doživjeli neugodno iznenađenje: otkaz kreditnog ugovora.

Stara tržnica u Varšavi

Mnogim Poljacima se san o vlastita četiri zida pretvorio - u noćnu moru.

Bankarski sektor u Poljskoj već dugo cvjeta. Nove filijale banaka niču kao gljive poslije kiše iako i tamošnje tržište prolazi kroz tipičan proces: i prije je bilo mnogo banaka, ali koje su djelovale lokalno. Koliko god da traje proces njihovih spajanja, tako stalno dolaze nove banke iz čitavog svijeta: od američkih pa do japanskih, od skandinavskih i grčkih.

Do stana bez novčića u džepu

Jer sa rastom blagostanja, sve banke su bile privučene novim poslovnim prilikama. Doduše nešto manje sa sve više štednih uloga (porast u 2007. je bio 14%) nego sa kreditima (rast od 29%).

Gradilište jedne zgrade

Mnogo se gradilo, mnogo se i kupovalo. Sada bi odjednom mogao doći kraj.

Isto tako tipično, jedan od najomiljenijih kredita bio je onaj stambeni. Obzirom da vrijednost nekretnina i u Varšavi i mnogim drugim poljskim gradovima stalno rasla, kako bi došle do mušterije, mnoge banke su nudile hipotekarne kredite bez da je zajmoprimac morao u kupnji sudjelovati i sa zlotom vlastitog novca.

A u pismu piše...

Ali to se promijenilo - doslovce preko noći: mnogi, koji su već i sklopili takav kredit bez učešća i kupili stan su dobili neugodno pismo iz banke. Kao na primjer Tymoteusz Proscinski: "Samo jedan dan prije nego što se trebao realizirati kredit, dobio sam pismo iz banke u kojem piše 'na žalost ne možemo Vam isplatiti kredit jer se stanje promijenilo'. Kraj priče. Ni riječi objašnjenja, nikakva isprika."

Mnoge banke i dalje nude kredite - ali samo uz vlastito učešće između 20 do 35%. Obzirom da su cijene nekretnina paprene, to lako može značiti da za kupnju nedostaje i čitav milijun zlota - oko 330 tisuća eura. Rafal Konarski, financijski savjetnik: "Samo još neke banke nude 100-postotni kredit. Među njima su i neke domaće, ali i Deutsche Bank. Ali zato su se provizije i za te banke u posljednjih tri tjedana udvostručile."

"Nije kriza, nego potražnja i ponuda"

Najgore su prošli oni koji su usred kupnje: dakle koji su već kod bilježnika potpisali kupoprodajni ugovor i platili

Podružnica Deutsche Bank

Deutsche Bank još daje kredite, ali su postali skuplji

predujam, ali koje su sada njihove banke ostavile na cjedilu. Krzystof Pietraskiewitz, predsjednik udruge poljskih bankara, tvrdi kako to nema veze sa financijskim poremećajima nego sa običnom ponudom i potražnjom: "Postoji veliko zanimanje za kredite. Ako toliko ljudi želi kredit, onda se može razumjeti da banke postaju opreznije i daju kredite samo onima, koji raspolažu i vlastitim sredstvima."

Preporuka uredništva