Njemacki model stambene stednje je izvozni hit
19. veljače 2004Oglas
U kineskom gradu Tianjinu ovih je dana svecano proslavljeno osnivanje prvog njemacko-kineskog joint-venturea na podrucju stambenih stedionica. Nakon visegodisnjih, mukotrpnih pregovora izmedju njemacke stambene stedionice Schwäbisch Halla i China Construction Banke kineske su vlasti konacno izdale poslovnu licencu. Prema rijecima Alexandera Erdlanda, sefa upravnog odbora tog njemackog kreditnog instituta postupak dobivanja dozvole bio je, istina, tezak, ali , kako je rekao, napori ce se isplatiti buduci da je Schwäbisch Hallu time uspjelo ubaciti se u dio kineskog trzista koje je vrlo perspektivno. "Stambena stednja ocito odgovara potrebama Kineza. Oni su zapravo veoma stedjivi i zainteresirani za vlastiti stan, zele poboljsati svoje stambene uvjete - ukratko stanogradja ekspandira, tako da im usluge nase stedionica i te kako odgovoraju."
Njemacko-kineski joint-venture za sada je ogranicen iskljucivo na Tianjin, lucki grad, u kojem zivi 10 milijuna stanovnika a koji je udaljen 130 kilometara od Pekinga. U poslovnim prostorijama China Construction Banke u tom gradu smjestena je i podruznica Schwäbisch Halla, koja je ujedno i prva njemacka stambena stedionica unutar jedne kineske banke. China Construction Banka vodeci je ponudjac gradjevinskih kredita u Kini, a njemacki nacin stednje za vlastita "cetiri zida" nudit ce u svojih 300 podruznica u Tianjinu. Komunisticka Kina podrzava doduse kupovinu stanova, ali ne dozvoljava privatni posjed zemljista. Prema rijecima gradonacelnika Tianjina, Daia Xianglonga, njegov je grad idealni pokusni poligon, jer kako je naglasio: "U prosloj je godini u Tianjinu prodano vise od 10 milijuna cetvornih metara stambenog prostora, sto dogovara porastu od 55 posto. Ocekujemo da bi u slijedece tri godine trebalo biti dovrseno oko 36 milijuna kvadratnih metara novog stambenog prostora. Time se novoosnovanoj kinesko-njemackoj stambenoj stedionici pruzaju vrlo dobre sanse."
Nije slucaj da je upravo gradonacelnik Dai - on je jedna od povjerenika bivseg premijera Zhu Ronjija - zagovarac projekta ciji su temelji postavljeni jos prije cetiri godine, za vrijeme Zhuova posjeta Njemackoj. Dvojica kineskih politicara sa svojim su domacinima razgovarali prije svega o dvije teme: o Transrapidu i - stambenim stedionicama. Sef Schwäbisch Halla Erdland: "Transrapid je doduse brz, ali uvjeren sam da ce se projekt stambenih stedionica u Kini jos brze siriti."
Uzorni je primjer Ceska. Tamo vec svaki peti Ceh gradi kucu ili kupuje stan kreditima od Schwäbisch Halla. Ako bi se ta ideja tako munjevito sirila i u Kini onda bi uskoro cetvrtina milijarde Kineza koristila kredite tog njemacko-kineskog joint ventura. "U tom bi slucaju centralu koncerna prebacili u Kinu," nasalio se Alexander Erdland. Za sada su njegove prognoze jos oprezne.
Ali, ako se koncept stambenih stedionica u Kini pokaze uspjesnim - njega ce kopirati i drugi. Mozda cak i kineski partner Nijemaca.
Njemacko-kineski joint-venture za sada je ogranicen iskljucivo na Tianjin, lucki grad, u kojem zivi 10 milijuna stanovnika a koji je udaljen 130 kilometara od Pekinga. U poslovnim prostorijama China Construction Banke u tom gradu smjestena je i podruznica Schwäbisch Halla, koja je ujedno i prva njemacka stambena stedionica unutar jedne kineske banke. China Construction Banka vodeci je ponudjac gradjevinskih kredita u Kini, a njemacki nacin stednje za vlastita "cetiri zida" nudit ce u svojih 300 podruznica u Tianjinu. Komunisticka Kina podrzava doduse kupovinu stanova, ali ne dozvoljava privatni posjed zemljista. Prema rijecima gradonacelnika Tianjina, Daia Xianglonga, njegov je grad idealni pokusni poligon, jer kako je naglasio: "U prosloj je godini u Tianjinu prodano vise od 10 milijuna cetvornih metara stambenog prostora, sto dogovara porastu od 55 posto. Ocekujemo da bi u slijedece tri godine trebalo biti dovrseno oko 36 milijuna kvadratnih metara novog stambenog prostora. Time se novoosnovanoj kinesko-njemackoj stambenoj stedionici pruzaju vrlo dobre sanse."
Nije slucaj da je upravo gradonacelnik Dai - on je jedna od povjerenika bivseg premijera Zhu Ronjija - zagovarac projekta ciji su temelji postavljeni jos prije cetiri godine, za vrijeme Zhuova posjeta Njemackoj. Dvojica kineskih politicara sa svojim su domacinima razgovarali prije svega o dvije teme: o Transrapidu i - stambenim stedionicama. Sef Schwäbisch Halla Erdland: "Transrapid je doduse brz, ali uvjeren sam da ce se projekt stambenih stedionica u Kini jos brze siriti."
Uzorni je primjer Ceska. Tamo vec svaki peti Ceh gradi kucu ili kupuje stan kreditima od Schwäbisch Halla. Ako bi se ta ideja tako munjevito sirila i u Kini onda bi uskoro cetvrtina milijarde Kineza koristila kredite tog njemacko-kineskog joint ventura. "U tom bi slucaju centralu koncerna prebacili u Kinu," nasalio se Alexander Erdland. Za sada su njegove prognoze jos oprezne.
Ali, ako se koncept stambenih stedionica u Kini pokaze uspjesnim - njega ce kopirati i drugi. Mozda cak i kineski partner Nijemaca.
Oglas