1. Inhalt
  2. Navigation
  3. Weitere Inhalte
  4. Metanavigation
  5. Suche
  6. Choose from 30 Languages

Οικονομία

Στα ύψη τα ενοίκια καταστημάτων

Κατακόρυφη αύξηση στα ενοίκια καταστημάτων στα κέντρα των γερμανικών πόλεων - το Μόναχο η ακριβότερη πόλη

default

Μόδα ήταν και πέρασε. Μέχρι πρότινος πολλοί επιχειρηματίες στη Γερμανία προτιμούσαν να επενδύσουν σε μεγάλες εκτάσεις εκτός των πόλεων για τα νέα εμπορικά τους κέντρα. Το τελευταίο διάστημα όμως φαίνεται να ανακαλύπτουν και πάλι τη γοητεία των γνωστών, κεντρικών οδών των πόλεων με αποτέλεσμα τα ενοίκια να αυξάνονται συνεχώς.

Οι πιο ακριβές πόλεις

Στο Μόναχο η πιο γνωστή εμπορική οδός ακούει στο όνομα Kaufingerstrasse. Για τις τιμές μας ενημερώνει ο κτηματομεσίτης Γκέρχαρντ Κέμπερ που δραστηριοποιείται στη Βαυαρία:

Berliner Immobilien international hoch im Kurs

«Το ενοίκιο για καταστήματα λιανικής στο Μόναχο κυμαίνεται στα 260 € ανά τ.μ. το μήνα, συν ΦΠΑ και κοινόχρηστα. Στο Παρίσι θα πληρώνατε βέβαια 750 € το τ.μ. ενώ στο Λονδίνο 500 €. Το Μόναχο είναι η ακριβότερη πόλη στη Γερμανία εάν θέλεις να νοικιάσεις κατάστημα στο κέντρο. Στη 2η θέση έρχεται η Φρανκφούρτη με 225 €, ακολουθούν Ντίσελντορφ και Βερολίνο με 200 € και το Αμβούργο με 195 € το τ.μ.»

Στην Ευρώπη η ακριβότερη πόλη είναι το Παρίσι. Ακόμη ακριβότερα είναι τα ενοίκια στη Νέα Υόρκη και συγκεκριμένα στην 5th Avenou και στο Χονγκ Κονγκ, στο Causeway Bay όπου το τ.μ. για ενοικίαση καταστημάτων κυμαίνεται στα 999 € και 807 € αντίστοιχα.

Deutschland Köln Einkaufen Schildergasse

Γερμανία: «Επιστροφή» στα κέντρα

Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται η τάση στη Γερμανία οι επιχειρηματίες να επενδύουν και πάλι στα κέντρα των πόλεων. Η στροφή των επιχειρηματιών όμως «έχει να κάνει και με τη στροφή που κάνουν οι ίδιοι οι γερμανοί καταναλωτές», όπως σημειώνουν αναλυτές. Όπως δείχνουν πολλές έρευνες οι Γερμανοί είναι και πάλι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα επενδύοντας στην ποιότητα.

«Στην αρχική φάση», λέει ο κ. Κέμπερ, «ένα κατάστημα μπορεί να ‘μπαίνει μέσα’, αλλά μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα τα έσοδα πρέπει να αυξάνονται. Τα καταστήματα αυτά, όπου οι επιχειρηματίες πληρώνουν μεγάλο ενοίκιο έχουν και ανάλογο τζίρο. Θα πρέπει να υπολογίζεται με ένα κέρδος μεταξύ 8 και 20 χιλιάδων € για κάθε τ.μ. που πληρώνουν».

Η καταναλωτική διάθεση των Γερμανών έχει αυξηθεί. Αυτό οφείλεται μεταξύ άλλων και στην οικονομική ανάκαμψη που οδήγησε στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.