Sve već rasprodano? - drastičan pad cijena nekretnina u Crnoj Gori

U agencijama za nekretnine kažu da je posao drastično opao. U odnosu na prošlu godinu transakcija ima za polovinu manje. Takav je i trend cijena, kvadratni metar stana u novogradnji u Podgorici sada košta oko dvije hiljade evra ili upola manje nego prošle godine.

Najveći kupci nekretnina u posljednje dvije godine u Crnoj Gori bili su Rusi. Oni su, ne pitajući za cijene, kupovali ogromne prostore na Primorju, pa čak i čitava sela.

Rusi na domaćem terenu

Zato ove sezone ruskih turista ima znatno manje u hotelima. Odmor provode u svojim vilama, kućama i apartmanima. Samo se na taj način može objasniti informacija da u avionima koji lete iz Moskve ili Petrovgrada prema Podgorici i Tivtu do 1. septembra nema slobodnih mjesta.

Ima dosta slučajeva da Rusi zemljacima izdaju u zakup svoje kuće i stanove. Svi ti poslovi ostaju u “sivoj zoni“, što znači da Crna Gora od toga praktično nema nikakve koristi.

U protekle tri godine u nekretnine je u Crnoj Gori investirano oko dvije milijarde evra, a taj novac je, uglavnom, išao u potrošnju. Zato su cijene svih proizvoda i usluga u Crnoj Gori sada među najvećim u regionu.

Državni prioritet - zaštiti građane

Predsjednik Skupštine Crne Gore, Ranko Krivokapić je rekao da država mora snažnije djelovati kako bi zaštitila i prostor i građane: "Mi smo društvo koje je uvijek živjelo u finansijskoj neimaštini, osim u periodu socijalizma. Izazov novca je toliko velik da je teško tome se oduprijeti, ali država služi da bi te stvari regulisala i da bi zaštitila građane od takvih nemogućih izazova, omogućila im da povećaju svoje bogatstvo, ali da se prostorom gazduje na taj način da ti isti ljudi poslije ne budu žrtve prodaje tog prostora, već da budu korisnici na duži rok i da njihov život prosperira“.

Gradnja raste - cijene padaju

Konstatujući da se u interesu razvoja crnogorskog turizma više ne smije dozvoliti gradnja stanova i kuća za odmor, profesor na Fakultetu za turizam u Baru, Rade Ratković je u izjavi za RDW rekao: “To znači da mora da se uvede politika koja bi preokrenula stvari na terenu i uskladila tekuća dešavanja sa strategijom iz 'Master plana' razvoja turizma."

Ali, gradnja stanova i kuća za odmor se u Crnoj Gori, ipak, nastavlja, dok cijene nekretnina i turitički promet imaju trend pada.